房貸扣款失敗，用户可以通過手機銀行、網上銀行進行主動還款，還款成功後，頁面會顯示已還款。或者用户主動前往房貸銀行的任意網點，直接在櫃枱進行主動還款，這樣銀行也會視為用户按時還款。實際上，自動扣款失敗後，系統會再次發起自動扣款，用户也可以等系統第二次補釦。
除非系統還款日當天不發起第二次補釦，那麼用户才會需要主動還款。
每月還的房貸是上個月的。
因為銀行的第一次還款是在貸款發放後的下月對應日再扣的第一次月供，而不是貸款發放時直接扣除的。
根據《合同法》第二百條規定：“借款的利息不得預先在本金中扣除。利息預先在本金中扣除的，應當按照實際款數額返還借款並計算利息。”
本金是貸款人應擔供給借款人的借款總額。利息是在借款人對本金經過一定時期的使用產生的。如果本金沒有交付給借款人，卻讓借款人支付使用本金的利息，對借款人是不公平的。 所以法律不允許貸款人預先在本金中扣除利息。
房貸扣款不成功會二次扣款，一般在還款日銀行會進行多次扣款，直到當月扣足應還的額度。如果第一次扣款不成功，這時趕緊把閒錢轉入歸還貸款的銀行卡，銀行系統會不定時的進行扣款。
房貸在還款的過程中最好按時還款，不要出現逾期。如果當天沒有還款成功，一般第二天銀行會有電話提醒，這時在銀行的寬限期內還上沒有任何問題，如果繼續不還則會產生罰息且逾期記錄會上徵信。
借款人逾期的時間越長，後期歸還貸款的負擔越重，而且逾期記錄上了徵信以後會影響用户以後辦貸款。而且上了徵信以後會保存很長時間，逾期還清後保存5年，5年後自動消失。
為了避免在歸還房貸的過程中出現逾期，用户在貸款時可以選擇不同的還款方式，比如等額本金和等額本息，在前期的還款中等額本金每月歸還的額度要比等額本息高，不過等額本金逐月遞減。
