房貸面籤面籤通過，有一定的機率會被拒絕。比如説，貸款擁有終審的環節，面籤是終審之前的環節，面籤通過了不代表用户一定可以通過審核，終審有一定的機率會被拒絕。當然，通過初審以及面籤，並且信用資質條件未發生變化，之後再進行終審，這時候通過審核的機率是很大的。因此，貸款面籤通過了，用户基本上不需要擔心被拒籤，雖然確實存在被拒籤的可能性。
1、對申請人的調查。申請人的身份證和户口，如果用户成員和直系親屬參與借款，銀行也要檢查身份證和户口本。如果配偶不在同一户口內參與借款，還需提供結婚證。申請人如果要求公積金借款，要提供按時交納公積金的證明。對申請人的調查，最重要的是申請人是否具有經濟償還能力。
對申請人的調查，還包括與房產商簽定的購房合同或協議，並要有購房交款證明。目前還要調查購房家庭成員名下有幾套房，是否有過房貸記錄，以便確定是否同意貸款，首付比例及貸款利率等。
2、對房產商的調查。包括房產商與貸款申請人簽定的住房合同或協議，這也是非常重要的。房產商的實力不強、經營管理混亂、信譽不佳等都會給購買者和銀行住房貸款帶來煩惱和風險。
總之，個人住房貸款還款時間比較長，為了避免不必要的麻煩，銀行為安全起見會進行必要的調查。在國外，調查期一般為一個月到三個月。
1、當工作人員問到工作年限的時候不能説半年以下，不然銀行要麼會認為貸款人工作不穩定影響貸款。
2、準備好工資銀行流水、以及身份證，銀行流水證明貸款人收入能力以及反映工作情況的材料。
3、被問到父母情況時不能説父母有重大疾病或者家裏有大的事故否則銀行會質疑貸款人的還款能力。
