房屋類型是公寓，説明這個房產就是公寓房，公寓為集合式住宅的一種，中國大陸稱為單元樓或居民樓，港澳地區稱為單位，指的是一種生活設施齊備，但只佔建築一部分的居住形態。一般分為住宅公寓、服務式公寓。
1、產權年限：公寓與普通住宅最明顯的區別就是產權年限了;雖然房屋的使用是沒有限制的，但是土地產權的使用是存在年限的。一般來説，土地使用年限會分為40年、50年和70年，其中，商業用地的年限為40年，工業用地的年限為50年，住宅用地的年限為70年。
2、水電費的收取標準：公寓和普通住宅在水電收費方面也是有所不同的。因為住宅屬於民用住房，水電費自然是按照民用水電的標準來收取的;而公寓則是屬於商用住房的，水電費都是按照商業用水、用電的標準來收取的。商業水電費的收費標準可是比民用水電費的標準要貴不少呢。這麼一算，時間長了的話，住宅的水電費支出至少會比公寓的水電支出省一半。
3、居住舒適度：居住的舒適度不同也是住宅和公寓的區別，一般的住宅為兩梯三户或者四户，因此人員是比較少的，自然不會對出行造成困擾，同時，個人的隱私還能得到很好的保證。而公寓的話，居住的人員不僅多而且雜亂，因此居住在此的話，自身的安全性和私密性都無法得到很好地保障。結合以上的幾點，大家能看的出來住宅和公寓的居住舒適度是有挺大的差異的。
4、採光情況：住宅和公寓在採光條件方面也是存在差異的，有些公寓的衞生間和廚房都是沒有窗户的，而且陽台也是內陽台，這樣一來採光條件自然不是很好。而根據《住宅建築設計規範》的規定，住宅必須滿足日照、採光等相關條件，因此現今的住宅大多都是明廚明衞，採光這方面自然要比公寓好很多。
5、落户規定：落户規定方面住宅和公寓也是有區別的，公寓是在商業用地上建起來的項目，因此是商業性質的，自然就不能落户了。但是如果是住宅的話，根據不同地區的不同要求，只要滿足一定的條件，購房者是可以辦理落户手續的。
