購房合同一般是全國統一的。房管局一般會要求開發商使用統一格式、統一內容的購房合同。而開發商在統一格式合同中另加的插頁：屬於開發商在統一格式合同中又加進去的內容，這些內容，如果購房者在籤合同時售樓人員提醒購房者仔細查看、購房者在合同上簽字的，是有效條款。
1、合同中的空白條款
在簽訂合同時，你會發現，一些條款下面，會有空白條款的存在。有一些空白條款需要雙方確認後填寫或者需要特殊註明的，但有的開發商會告知購房者合同是同一版本，有的空白地方可以不填，這樣開發商就有可能在空白地方做手腳。因此購房者如果確實沒有特殊説明，可以在空白地方劃一道斜線表示此處無內容，以免給開發商留下可乘之機。
2、補充協議中的義務與權利是不是對等
補充協議是對購房合同的補充，一般會在補充協議中約定很多合同中沒法明説的約定。有些開發商會在此時玩起了文字遊戲，比如開發商會約定自己的違約責任是月的萬分之幾，購房者的違約責任變成了日的萬分之幾，一字之差，違約款就相差30倍。在籤合同時，需要重點關注補充協議中的責任劃分是否合理，不要讓自己吃虧。
3、違約責任和賠償約定
合同中的違約責任和賠償約定，需要大家重點關注。在整個購房流程中，時刻都有可能出現違約行為，一旦出現違約，法院判定責任及賠償，首先參照的是合同中的約定。例如什麼情況下房子可以退、出現什麼違約行為，定金雙倍補償等。如果這兩項沒有約定清楚，購房者會吃啞巴虧，維權會繞遠路。
4、交房日期與交房標準的約定
交房日期是開發商將房子交給購房者的最後期限，交房標準是在交到購房者手中時，房子的配置標準。交房日期是購買期房的小夥伴需要注意的，如果開發商逾期交房，購房合同中的交房日期是判定是否逾期的重要標準。交房標準對帶裝修房來説尤為重要，交房時的配置與樣板間的配置差距較大，在籤合同時，需要將收房時的配置標準寫清楚，例如家電的品牌、室內空氣的達標標準等。
5、壟斷物管權
買房協議約定“買受人同意該商品房由出賣人選聘的XX物業公司提供前期物業管理服務”，實際上是開發商將物業管理權永久性地壟斷了，即便是日後成立業主委員會，也難以改變。
