新房噪音大可以退房。根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條：因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任。
1、房屋面積誤差超過3%
如果在收房的時候發現，實測面積與合同約定面積誤差絕對值超過3%，購房人可要求退房並賠償利息。
2、延遲交房
因為各種因素，一些樓盤可能在合同約定的期限內無法完成交房任務。開發商逾期交房構成根本違約，即逾期交房達到合同約定的退房日期可要求退房。
3、開發商變更計劃
如果開發商擅自變更規劃，設計影響房屋結構型式、户型、空間、尺寸、朝向的購房者可要求退房。
4、開發商證件不全
證件一般是指五證，開發商在進行預售的時候必須“五證”齊全，如果開發商證件不全，就屬於違法操作。
5、質量不合格
開發商所交付的房屋主體結構質量不合格或者房屋質量眼中影響房屋正常使用的。
6、無法取得貸款
購房者貸款申請未得到批准，合同雙方對付款方式不能協商一致的。
1、辦理證件前退房會更省事。在拿到不動產證後再退房的話，鑑定時間會更長，且過程會更復雜。
2、保險退保手續不要忘。保險人收取保險費(自保險責任開始之日起到合同解除之日)剩餘部分退還投保人。
3、違約金清算。支付定金一方違約的，定金不予返還;收取定金一方違約的，雙倍返還定金。雙方都有過錯的，按照各自過錯程度分擔。
