相關新房的精選知識

1、檢查房屋手續接到了開發商那邊的接房通知之後，首先就要到現場去審核開發商相關證件，一般需要查看的就是三書一證一表，即《建築工程質量認定書》《住宅使用説明書》《住宅質量保證書》《房產開發建設項目竣工綜合驗收...

由於各地相關工作的推進力度不同，導致了有的城市可以網上交契税，有的則不能。具體可不可以網上交契税可以致電當地税務局諮詢，目前支持網上交契税的城市其實並不多。契税具體的繳納時間是與購房者所處的城市有關的，因為不...

一般新房公共維修基金房地產開發商按照每平方米建築面積成本價的3%-4%繳納；購房者按照每平方米建築面積成本價的2%-3%交納。配備電梯的住宅，房地產開發企業按照每平方米建築面積成本價的4%繳納；購房人按照每平方米建築面...

根據國家規定是契税交給當地的税務部門，通常在辦理房產證之前必須要完成契税的繳納工作。如果購買的是新房，憑購房合同原件和複印件、發票或收據原件和複印件、身份證原件和複印件，就可以辦理契税繳納手續。如果購買的是...

新房認購通常7-15天內可以籤購房合同，一般認購書上也會備註7天后籤合同，支付首付款，半個月後交餘下的款項。如果購房者有事，可申請延期簽約，否則就需要支付相關的違約款。1、貸款審批超出合同時間這個問題，關鍵要看買賣雙方...

1、查看五證，所謂五證就是指《國有土地使用證》、《建築用地規劃許可證》、《建築工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》和《商品房預售許可證》。2、買房其實選擇口碑好的開發商很有必要。一般好的開發商資質高、...

備案價是新房售價的上限，也就是説開發商賣房的時候房子的價格是不可以超過備案價的，只要是房價高於備案價的合同不具備效力，且不能進行網籤備案。除此以外實際銷售價也不能低於備案價太多，一般不能低於20%。1、要問五證。...

1、面積差額補款：購房者在驗房的時候，還會針對房屋的面積進行驗收，雖然在入住以前，購房者已經知道房屋的面積，但在辦理入住手續以後，還需要對房屋的實際面積進行實際測量，補、退面積差額。2、住房維修基金：房屋維修基金實際上...

新房交房拿鑰匙最早是延遲一個月內拿。不過對於不同的開放商來説，可能相關的規定是不同的，具體最遲拿鑰匙的時間以當地開發商為準。根據購房合同，開發商有及時交房的義務，購房者也有及時收房的義務。1、開發商取得新建商...

新房契税滯納金的繳納時間需要從滯納税款的當天開始計算，根據《税收徵管法》規定，滯納金的税額為税款的萬分之五。一般來説，只有交了契税後才能拿到房屋的房產證。契税發生時間，是納税人簽訂房屋權屬轉移合同的當天。關於...

1、確認開發商已經辦理了初始登記，開發商沒有辦理初始登記的話，業主是暫時是不能自己辦理房產證的。2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的...

1、新房頂樓漏水，其賠償的具體金額是沒有固定標準的，賠償金額主要是取決於漏水的原因是什麼，如果剛交房就發現頂樓漏水，那麼基本就可以斷定是房子質量的問題，這個時候業主可以直接去找開發商進行賠償的，具體賠償金額就需要...

新房未裝修入住要交物業費。物業費從業主辦理收房手續後就開始計算了，物業不會應為某户業主未入住就減少物業服務，所以業主需要交物業費。根據《民法典》第九百四十四條，業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服...

買房子的流程是先交首付，再申請房貸。因為申請房貸時，需要用户提交首付的收據或發票，然後銀行會對用户的資料進行審核，確認資料準確無誤後，才會給用户辦理房貸業務。因此，用户貸款買房也是需要一次性付首付的。1、選擇合適...

買房子是可以寫兩個人的名字的，如果是夫妻關係，只需攜帶各自的户口本、結婚證、身份證一起前往售樓部簽訂購房合同，之後辦理房產證時就會是兩個人的名字，但如果不是本地户口的，還需要攜帶在本地繳納社保以及個人税費證明。...

新房房產證按規定來説其實是應該業主自己辦理的，業主是房產證的申辦義務人，開發商方面僅僅是協助購房者辦理房產證，並提供相應的資料支持。不過開發商協助購房辦好房產證是有規定的，在交房後90天內需要辦好，一般開發商都會...

取得房產證後需要退税的，在當購買商品房時，應將可退税的家庭成員全部作為房地產權利人寫入買房合同，並且在簽訂合同、支付房款後即辦理“購房者已繳個人所得税税基抵扣”申請，取得本人的“税收通用繳款書”。等所購住房成...

1、次新房更新，次新房是指竣工後房齡在5年以內的房子，而二手房通常是房齡10多年以上的房子。2、次新房環境更好，它所在的小區一般都比較年輕，所以綠化、設施啥的都會更好一些，而二手房通常都會在一些老小區中。3、次新房的...

1、清除裝修垃圾與除塵裝修後，地面等都會積累了較多的裝修垃圾。因此開荒保潔的第一步就是情理房屋裏的裝修垃圾，為下一步清潔掃除障礙。然後用多功能吸塵器由上到下全面吸塵，也可以用雞毛撣子全面拂塵。2、重點空間的清...

1、看房選房。首先購房者應該去現場看房，瞭解開發商的實力和口碑也十分重要。都説眼見為實，購房者可以通過實地考察來估計未來小區的質量。方法包括：看開發商以往所建小區、在老業主裏的口碑、業內的名聲等。2、籤認購書...

買新房要交契税。契税是以所有權發生轉移變動的不動產為徵税對象，向產權承受人徵收的一種財產税。應繳税範圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。1、一般契税的順序是購房-交首付-辦理貸款-貸...

1、經建設工程質量監督機構核驗合格。商品房一般是由所在區、縣建設工程質量監督站核驗，出具是否合格的書面證明，如果驗收合格，還須説明質量等級，如合格、優良等。2、住宅房屋所屬的樓必須取得了住宅交付使用許可證。住宅...

新房裝修後需要注意通過一系列措施消除甲醛異味，無論是入住前還是入住後都建議買一些去除甲醛的植物如：虎尾蘭、一味蘭、倒吊蘭、龜背竹、蘆薈等。這些植物不僅易種植打理還能有效去除甲醛，是美化家居環境不錯的選擇。研...

新房服務協議合法，補充協議是買房合同的補充部分，它對合同中沒有約定、約定不明確或者容易發生糾紛的部分進行補充，並提前約定好具體違約責任。一般來説，補充協議提到的問題更容易發生。1、公攤面積數據很多購房者在買房...

新房產權證辦理涉及税費：契税、印花税、交易費、登記費、工本費等，主要為契税和印花税，其他金額都比較小。契税是以權發生轉移變動的不動產為徵税對象，向產權承受人徵收的一種財產税。應繳税範圍包括：土地使用權出售、贈與...