要審查開發商預售許可證書。交首付時，一定要先審查開發是否有商品房預售的許可證，有了這本證才代表開發商具備賣房的能力，並且這也是是能否辦產權證的關鍵。
要明確交房時間、違約責任。
業主還需要清楚自己交房的時間，以及逾期交房的違約責任，注意延期交房是否有賠償。要認真填寫房屋買賣合同。其次，在簽訂合同時，一定要採用房地產管理部門統一印製的房屋買賣合同，在填寫合同時要仔細看清楚條款，不能馬虎。要確認面積以及面積差異處理。
還要注意合同上所寫的面積和實際面積是否有差異，一般都是按照合同上約定的面積為準。要確認計價方式及支付方式條款。看清計價方式和支付條款，合同中還要明確規定房子每平米的價格，包括其他費用都要一併列明。
該房款是一次付清還是分期付款，現金還是票據都要了解清楚。要確認合同條款中權利和義務是否對等。合同上會寫明業主的權利和義務，所以在籤合同時要看合同內容中的權利與義務是否對等，要是有意見要及時提出來。
對於合同中的違約責任也要仔細瞭解，不管是業主還是開發商違約都需要承擔一定的責任。買賣雙方一起簽訂房屋買賣合同，以此來確認買賣雙方的房屋買賣意向。買房人繳納了房屋的首付款以後，就會獲得開發商開具的首付款的支付憑證。
然後買賣雙方一起攜帶過户所需要的各種證件和材料，到相關國家機構和銀行去辦理過户手續和按揭貸款手續。當買賣雙方完成過户手續以後就可以辦理交房手續。
