按照我們國家的法律相關規定，第一次法院拍賣流拍以後，在六十天以內，要組織第二次的房屋拍賣，房屋可以拍賣的次數只有三次。假如三次都法院拍賣流拍了，那麼就要對被拍賣的房屋進行變賣。
假如在第一次法院拍賣流拍以後，申請執行人和被執行人在不損害他人權益的情況下，達成變賣以物抵債的協議，而法院是會准許的。
按照我們國家的法律相關規定，假如第一次法院拍賣流拍了，那麼第二次、第三次法院拍賣流拍的起拍價將會下降，而價格每次下降的幅度不可以超過20%。根據規定拍賣的時候沒有人競買或者競是買人的最高應價低於保留價，那麼到場的申請執行人或者是其他執行債權人申請或者是同意以這次拍賣所定的保留價接受拍賣財產的，應該將該房屋交其抵債。
對於第二次拍賣仍然流拍的房屋，將被拍賣的房子作價交申請執行人或者是其他執行債權人抵債。申請執行人或者是其他執行債權人拒絕接受或者是依法不能交付其抵債的，法院應該解除查封、扣押，並且將該房屋退還給被執行人。
房屋原業主的身份背景被抵押或者沒收房屋的，大多是因為債務人無法履行到期債務，導致被債權人起訴、查封抵押房產，最終被法院強制執行拍賣，很多一部分是由於投資失敗，資金鍊斷鏈或者沾染高利貸跑路的，如果是普通做買賣失敗，人品尚可還行，如果遇到流氓房主，可能會返回來鬧事、找麻煩，就後患無窮了。
注意其餘增加的費用，做好衡量建議大家在即使看過評估報告的情況下，也要去調查更多的房屋詳情。要關注標的物，要注意除購房成本後增加的相關費用，比如是否存在未到期的租約，是否存在物業管理費、水電煤氣費、有線電視收視費等欠費情況。
因為有些欠費情況，拍賣公告可能會要求購房者自行處理。這樣一來，有可能未知的費用加上後，拍賣價或許就會高過市場價，因此大家在拍賣現場，一定要保持理性堅守心理價格。
確保資金到位，不然會浪費保證金對自身財務狀況一定要有一個很好的瞭解。比如在房產拍賣成交後通常是需要一次性付款的，即使可以貸款也是要將很多成本計算在內的，如果貸款一旦無法獲得或者貸款延期發放的情況下，則有可能會產生其他問題。
