為了保護債權人利益，若出現二次流拍時，債權人同意以該次拍賣所定的保留價接受拍賣財產的，則可以以財產抵債。若出現二次流拍，而債權人也不同意接受以物抵債，則可以進行第三次拍賣!若第三次拍賣還是再次出現流拍，則不會再次拍賣。因為根據司法解釋規定，第一次拍賣可以保留底價70%拍賣，沒流拍一次再降20%，要是不斷拍賣，財產基本沒有價值。
假設債權人A、債務人B以房產C為抵押標的物擔保債權，已進入法拍流程，C房產起拍價100萬。
如第一次流拍，將擇期進行第二次拍賣，起拍價格可在一拍基礎上至多下調20%，即以最低80萬元為起拍價格進行二拍。
如二拍仍然無人競價最終流拍，且債務人不同意接收房產抵債或其他原因導致無法接受標的物，應在60日內進行第三次司法拍賣，起拍價以二拍價格為基礎至多下調20%，那麼三拍起拍價格至少64萬元。
這種情況相對比較極端，對於以房屋為代表的不動產，三拍便是終拍。如第三次司法拍賣仍然流拍，則有三種處理情形。
其一，如債權人同意接收不動產，則將不動產轉移給債權人，並以三拍的流拍價格抵償債務。
其二，如債權人不同意接收不動產，則由法院自三拍終結後7日內發出“變賣”公告，並進入變賣流程。所謂變賣，指以三拍保留價(起拍價格)進行為期60天的標的物處置。
其三，如果變賣經60日仍然無人出價，並且申請人不同意接收不動產的，應當將不動產退回被執行人，解除查封或扣押。
