1、針對的羣體不同
所謂剛需即剛性需求，是相對於彈性需求而言，指商品供求關係中受價格影響較小的需求。改善是指目前已有住房，但面積和條件不能滿足目前需求而需要進行購買新的房子的購買者。
2、户型設計和價格不同
剛需房在户型上設計以中小型户型穩住，價格比較親民。改善房户型面積比較大，享有比較優越的視野和朝向，但是價格相比較貴。
1、注意購房資格
剛需羣體在購買房子的時候可能會比較心急，這樣就容易導致購房者在選房子的時候忽視很多問題，大家在買房之前首先要核實一下自己的購房資格，熟悉你們當地的購房政策，比如首套和二套的區別，除了首付要加一大截外，房貸利率上浮多少？還有很多地方買房子是跟户籍政策有關係的，這一點就建議以當地的住建委官網為準。
2、注意購房預算
剛需購房羣體還有一個特點就是，購買房子的資金不算太多，所以要提前做好預算，在買房預算有限的情況下，是購買地理位置好但面積小的市區房還是選擇面積大但位置偏遠的郊區房，是剛需族要好好考慮的。二手房的首付通常比新房要多出不少，裝修好的二手房價格不菲，同時二手房税費比較高。同時在位置好壞、户型面積、樓層的高低等各個方面，必須平衡得失。
3、户型要合理
剛需購房羣體在選購房子的時候要注意看房子本身的品質好壞，主要是從房子的户型來看，每一分錢都要花在刀刃上，在户型的選擇方面，自然是要講究實用，避免户型面積的浪費。要選擇實用、方正的户型，室內避免過多的走道。另外注意户型的可改造性，你所購買的兩房，是否易於改造為三房。
