一房多賣能不能過户
一房多賣是可以過户的，雖然一房多賣是不合理的情況，因為很多小夥伴發現自己只有一個房子，但是他們卻能做到一房多賣。所謂的一房多賣屬於一個人手續也在辦理之後，在這樣的情況下可以進行買賣，但是一房多賣主要是指多份合同當中一份已經進行了過户，至於其他還沒有過户的買家，不管房子最後交付給了哪一方，他都不能夠再繼續過户。
在房屋過户登記的時候，物權變更一旦出現問題的時候，還是建議大家引起注意。平時我們在買賣房子的時候，賣方要是將房屋賣給了第3個人，這時候房屋買賣的合同最終的目的是不能夠成功實現的，因此有一方買家是不能夠實現請求，如果他已經支付了定金並且造成了房產損失等等情況，這時候賣家需要承擔，並且還需要按照對應的規定進行賠償。
平時我們所説的一房多賣，主要是指已經辦理過户登記的優先於已經辦理預告登記，簡單來説就是已經成功辦理過户的肯定要比剛剛進行登記的要來的更加現實，不過大家需要注意的就是房產在買賣的過程當中，並不是誰先搶到誰就能夠擁有，而是誰先成功的過户才能夠擁有這個房子，另外過户的要比網籤或者是預售備案的要來的更加實際一點點。
賣家在賣房子的時候已經成功的給買家，並且實現了過户，但是賣家將這個房子賣給了多家，還有其他幾家沒有辦理過户，那麼其他幾家是不可能過户的，因為房子已經實現了買賣。此刻這個房子已經實現了成功辦理過户的那一家，要是賣家在賣房子的時候，其他幾家都沒有辦理過户，這時候房屋只屬於辦理預告登記的一方。也有一種情況，就是所有的買家都沒有辦理預告登記，這時候先付定金的一方是可以擁有房子的。
