首先是要提出申請。只要是符合條件的申請人，正式要購買時需向户口所在地或是實際居住地的鄉鎮（街道）的政府提出購房的申請，並且按照其要求提供相關的資料。
鄉鎮（街道）的政府在受理申請之後會按照他們的規定來進行初審，並且對於符合條件的人員再進行公示，在公示期滿之後就報送縣（區）的住房保障部門。
縣（區）的住房保障部門將對初審的合格人員名單再進行復核，在複核合格了之後就報送市的住房保障部門。
市住房保障部門會再次審核，並且再進行公示，對於符合了條件的申請人會發放限價房的待購通知書。
市的住房保障部門會根據申請的受理情況等，先組織入圍的選房人員通過公開搖號的形式來確定各自選房的順序號，在獲取了順序號之後，申請人就可按順序開始選房。一般來説，限價房都是按照套數跟人數已一比一的比例來組織搖號的，所以每個入圍的選房人都可以保證有一套房供選擇，但也有可能存在着對樓盤、樓層、配套方面等不滿意而選擇放棄選房的，而對於自動放棄的，3年之則內不得再申請。買賣雙方先建立信息溝通渠道，買方應瞭解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。如果賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方需要交納購房定金，買賣雙方簽訂房屋買賣合同。
買賣雙方通過協商，簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。然後買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。
買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過户手續。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。
税費的構成比較複雜，要根據交易房屋的性質而定。辦理產權轉移過户手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。
對貸款的買方來説在與賣方簽訂完房屋買賣合同後，由買賣雙方共同到到銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然後批准買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證後，銀行將貸款一次性發放。買方領取房屋所有權證、付清房款，賣方交付房屋並結清物業費後雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。
