安置房按照規定是滿五年以後才能辦理房產證，取得房產證之後，才能走正常商品房過户交易流程。如果沒有房產證其實也可以賣，但是隻能做公證給買家，不過估計買家也不太願意，畢竟未取得房產證的時候買賣，不能辦理過户手續，因為風險太大。
如今安置房在二手房市場中比較常見，很多購房者都想要購買安置房，如果是具有完全產權的安置房的話，購房者也是可以購買的。因為房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋合法權利並對房屋進行佔有、使用、受益和處分的唯一合法憑證，所以購房者在購買安置房之前一定要確認該房屋是否有完整產權。
安置房在取得房屋產權證之後，是可以上市進行交易的，因此也是依法登記的房屋，其權利受我國法律的保護，而其他任何房產證不具有同等法律效力。不管房屋的性質如何，只有在取得房產證後才可以進行二次交易，沒有取得房產證是禁止上市交易的。
1、房屋買賣雙方將過户事宜達成一致後，確定房屋交易價格。
2、要到房屋登記發證大廳進行網籤，提供買賣雙方身份證明原件及房屋產權證。
3、要繳納税費，税費的構成比較複雜，要根據交易房屋的性質而定，例如：面積、房屋坐落等。
4、買賣雙方在房屋登記發證大廳辦理完房屋權轉移登記後，買方10個工作日後憑領取房屋權證通知單再次到房屋登記發證大廳領證。
5、買房交付房款，賣家交付房屋並結清物業費後，雙方的房屋買賣交易全部履行完畢。
1、交易時間限制
如果購房者想要購買安置房的話，一定要注意安置房的交易時間是否有限制，因為安置房的交易時間會比較長，所以在買賣過程中可能會存在很多風險。有些安置房可能要五年之後才能交易過户，所以這中間可能出現某些因素，導致安置房交易糾紛，如賣方因房價上漲而毀約、賣方死亡、房屋被抵押、被查封等風險。
2、共有產權人
在購買安置房的時候，購房者要注意該房屋是否有共有產權人，因為很多安置房都存在房屋共有人，而共有人也是房屋交易中風險的製造者。如果在進行安置房交易的時候，共有產權人沒有同意而購房者不知道的話，那麼該房屋的交易過程是無效的，對於購房者來説風險很大。
3、注意房產證問題
對於購房者來説，購買房屋是需要辦理房產證的，購房者要注意購買的安置房是什麼性質的，如果土地性質是歸為國有，那麼該安置房可以辦到產權證的，如果是集資的土地上的安置房，購房者在買房後不能辦理產權證。在購買安置房的時候，購房者要購買可以辦理產權證的安置房，有產權證的安置房買賣才是合法的，如果沒有產權證就是小產權房，購房者權益是得不到保護的。
