1、必須要獲得租借人書面的同意書：承租人將房子轉租的時候，必須要獲得出租人的書面同意書，否則就是侵權的行為，那他的轉租行為有沒有效還不確定。2、轉租的日期不能夠大於原來租賃的日期：就是説租房人和第二次租房人之間轉租的合同期限，是不可以大於租房人和原來出租人的約定時間的。
