辦理不動產權一般都是按照購房合同上約定辦理的，而且根據法律規定辦證時間最長不超過集體交付日期起3個月。如果購買者很在意不動產權，建議在補充協議中約定辦理不動產權證的具體日期，為防止開發商違約，還要註明相關賠償責任，如在約定期限內，開發商沒能辦理房屋的不動產權證書，應按約定對買房人進行賠償事宜。
1、初始登記：不動產權證是在交房之後開始辦理的，由房管部門辦理初始登記(20日到60日不等)，買房人可在入住三個月後向開發商諮詢初始登記情況，或者在房屋所在地的房地產交易信息網自行查詢。
2、房屋產權登記申請：在上一步的初始登記完成之後，需要填寫房屋產權登記申請讓開發商簽字蓋章。提醒各位買房人，部分開發商手中有現成蓋好章的表格，買房人可以直接到開發商處領取並填寫。買房人可以事先向開發商詢問，產權證應該在哪個部門辦理，然後直接向該部門諮詢，省去奔波之苦。
3、領取辦證相關文件：辦理產權證書需要的文件有很多，在準備之前先了解清楚，買房人在填寫申請表的時候應該提前諮詢相關部門，明確需要領取哪些必要的申請文件，一次準備齊全。相關文件主要包括購房合同、房屋結算單、大房產證複印件等，需要開發商蓋章的地方也不能落下。
4、繳納費用：辦理不動產權證書需要完税證明，繳納費用之後和提交的申請材料準備好之後，即可向房屋管理部門遞交申請。
5、領取不動產權證：完成登記之後就是等待拿證了，買房人攜帶房屋管理部門的領取證書通知書，按照通知書上的時間領取不動產權證書。期間，需要繳納印花税(貼花)和產權登記費、工本費。在繳納相應費用時，買房人要仔細核對不動產權證上的信息。
