房貸放款前如果刷了大額信用卡，的確有可能會對後續放款產生一定影響，尤其是消費信用卡後卻沒能按時還款的話，逾期會導致信用受損，而一旦銀行在放款前進行二次審查時發現客户最新信用有問題，沒準就不批貸了。
當然，如果客户有按時還款，並未出現逾期行為，且個人資信也一直保持良好，那大額刷信用卡對房貸放款的影響不會很大。畢竟已經通過審批了，之後按照流程也簽訂好了貸款合同、辦好了抵押登記等手續，不出意外銀行自然會進行放款。
建議客户最好避免在房貸放款前大額刷信用卡的行為，尤其房貸審批過程中更不能大額刷信用卡了。況且大家需要注意，大額刷信用卡會導致還款負擔很重，之後再加上一筆房貸，要是無力償還造成逾期就不好了，應考慮到自身經濟情況和還款能力。
房貸放款一般會在審批通過、客户簽訂好貸款合同、辦理好抵押登記手續後的一到兩個月內完成。當然，有時遇事延遲，比如銀行資金緊缺，那放款可能會有所延遲，比如過三四個月才發放到位。
而大家需要注意，如果過了五六個月、甚至半年以上的時間還未能放款到賬的話，建議客户主動聯繫銀行客服進行諮詢，看看究竟是怎麼一回事，放款是不是已經失敗，房貸已經被拒了。如果房地產開發商沒出問題、本人資信也良好的話，對於銀行拖延放款的情況，客户就可以適當催一催，還可以去進行投訴。
當然，面對銀行額度緊張的情況，客户是沒什麼好辦法解決的，也就只有繼續耐心等待了。而實在辦不下來的話，可以選擇放棄，然後去退房、退首付款;或者另外再換一家銀行重新申請也行。
房貸放款後是會看徵信的。銀行在用户還款期間，會不定時查詢徵信，一個是看用户的還款情況，另一個是關注用户的負債率，這種徵信查詢記錄叫做貸後管理。幾乎所有的銀行都會進行貸後管理，貸後管理查詢記錄是不會影響用户徵信的。
而且銀行不進行貸款管理，後續的風險就不可控了，萬一用户逾期了，那麼銀行將要自行承擔損失。
