根據相關規定，建築物的等級按照耐久年限劃分為四級，具體適用範圍如下：
1、一級建築：耐久年限為100年以上，適用於重要的建築和高層建築。
2、二級建築：耐久年限為50-100年，適用於一般性建築。
3、三級建築：耐久年限為25-50年，適用於次要的建築。
4、四級建築：耐久年限為15年以下，適用於臨時性建築。
1、防腐構造不良會提供化學侵蝕的機會
在常用的水玻璃類，瀝青類和樹脂類的防腐蝕工程中，往往會因為發防腐蝕層空鼓、裂縫，以防腐蝕材料硬化固結過快、過慢、強度不夠、物理化學性能差，甚至在防腐層與基層之間沒有設置必要的隔離層或連接層等原因致使防腐構造不良，從而為化學侵蝕提供了機會，尤其在酸鹼鹽腐蝕狀態下，混凝土會發生化學侵蝕及鋼筋鏽蝕等耐久性損傷。特別是處於與土壤接觸的地下部分結構，由於各類土壤中腐蝕性鹽類的存在，防腐構造更顯得重要。如在內陸鹽土和濱海鹽土中，大量氯化物和硫酸鹽的存在會破壞鋼筋的鈍化膜，對混凝土產生膨脹性腐蝕破壞，混凝土表面水泥砂漿嚴重剝落、石子外露、最大剝離深度為18mm，並出現順筋裂縫，裂縫寬度達5mm。從而使地下建築必須採取防腐措施，要配置耐腐蝕高性能混凝土，混凝土結構外圍要做防腐隔離層。
2、防水構造不良產生滲漏會加速結構耐久性損傷的發生
防水構造不良產生滲漏的結果造成建築物的結構充分與水接觸，而從前面結構耐久性損傷的成因來看，大多數混凝土結構的耐久性問題都與水有關。水是氯離子及其他有害化學物質進入混凝土內部的載體。侵蝕物質從外部環境到混凝土中能否與混凝土的組成起反應，取決於混凝土是否存在汽態或液態的水。在構件表面濕潤時，溶於水中的有害化學物質隨水進入構件表層。在乾燥的週期，混凝土中的部分水分蒸發，有害物質卻留在混凝土中。混凝土含水率較高時，有害化學物質從構件表面向內部擴散的速度加快;混凝土含水率低時，擴散速度較慢。如在乾燥環境中，即使保護層混凝土完全碳化，鋼筋也不會鏽蝕。含有同樣量氯離子的混凝土構件，在乾燥的環境中，鋼筋鏽蝕速度較慢，在潮濕的環境中，鋼筋鏽蝕速度就比較快;乾燥的環境中，混凝土凍融破壞和鹼骨料反應的速度極慢，而在潮濕的環境中，混凝土凍融破壞和鹼骨料反應的速度就加快。因此，防水構造的質量如何，對結構耐久性影響是很大的。
3、裝修構造缺陷對結構耐久性不利
主要指裝飾層起鼓、脱落、污染裂縫、地面起灰等。根據覆層體系原理，建築物本身的構造多層次覆層體系，是在長期使用中(有的上百年)，受大氣中含二氧化碳或酸雨等污染源的侵蝕作用(或者偶然受外力的施加與碰撞)。首先，表面裝飾層微裂，然後發展到斷裂進而剝落，如果不及時維修，逐漸波及到維護結構層，依次是水泥砂漿粘結層、鋼筋混凝土的保護層，進而使混凝土碳化，最後，導致鋼筋鏽蝕，鋼筋鏽蝕膨脹，保護層剝落，露出生鏽的鋼筋，危及建築物的使用壽命。
