1、看銀行對房貸業務的重視程度
貸款買房時，可關注當地各家銀行對房貸業務的重視程度，這主要體現在各銀行用於房貸業務的資金量。資金量大的，説明其目標業務量大，房貸客户自然會受到重視。
2、看貸款利率
現在基本每家銀行都推出了住房按揭貸款業務，不過各銀行的房貸利率執行標準不一樣，而貸款利率決定了借款人需要支出利息的多少，購房者若想節省貸款成本，選擇貸款行時最好多找幾家銀行對比，選擇貸款利率低的申請。
3、看銀行貸款門檻高低
貸款利率低，也不一定能獲得優惠利率，不同的銀行對借款人要求不一樣，想要快速獲貸並獲得優惠利率的借款人，最好多問幾家銀行，瞭解房貸政策，如對徵信的要求、獲得優惠利率的門檻等，結合自身情況進行合理選擇。
4、看提前還款是否收違約金
對於一些有提前還款打算的購房人，最好也要了解一下銀行對提前還款的要求，因為有銀行對還款時間和違約金都有要求，必須還款時間達到幾個月甚至1年以上才能申請提前還款。
1、儘量採用公積金貸款
從目前的貸款利率執行情況來看，商業貸款利率比公積金貸款利率稍高。以5年期以上貸款基準利率為例，商業貸款基準利率為6.55%，而公積金貸款基準利率為4.5%，比商業貸款基準利率低約2個點。
以貸款50萬元，貸款時間20年，等額本金還款方式計算。如果是採用商業貸款，總共支付利息為328864.59元。但如果使用公積金貸款，只需支付利息225937.48元。也就是説，使用公積金貸款比商業貸款總共需要少支付銀行利息約10萬元。
另外，如果公積金貸款額度不夠支付房款，可以採取公積金與商業貸款組合貸款的方式，組合貸款總的來説也比單純商業貸款划算。
2、選擇等額本金還款方式
目前，還房貸的方式主要有兩種。第一種是等額本金還款。採用這種方式還款，借款人在開始還貸時，每月負擔會較大。但是隨着還款時間的推移，還款負擔會逐漸減輕，總的利息支出較低。第二種方式是等額本息還款。每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。借款人每月月供不變。
以商業貸款50萬元，貸款期限是20年為例。如果採用的是等額本金還款方式，總共支付利息為328864.59元。如採用等額本息的還款方式，則總共需要支付利息398223.63元，比第一種方式多支出利息約69000元。因此，比較之下，選擇等額本金還款方式比較划算。
