想要將房屋過户給他人，是需要到房管局進行的，但是根據房管局的規定，要想辦理房產過户，是需要拿到產權證的。也就是説，不動產權證是辦理過户的重要材料之一，如果房子連不動產權證都未拿到，那麼是不能辦理過户的。
而且，在很多情況下，如果房子是沒有不動產權證或者是暫時還沒有拿到不動產權證的話，都很難出售，因為賣給他人後也需要等拿到產權證後再過户。更何況，如果得知房子是還沒有拿到不動產權證的話，相信也不會有人願意去購買了。
不動產登記證明能夠維護房地產交易安全，保護權利人的合法權益，規範房屋登記行為等。通過《不動產登記辦法》的實施，可以保證公示房屋的真實性和有效性，可以保障交易雙方的合法權益，確保交易安全，同時也規範了房屋交易流程。
1、不動產權證包括房產證
不動產權證全稱為中華人民共和國不動產權證書。一般來説，不動產權證是包括了非常多種類證書的，例如大家比較常見的房產證、土地證、林地證等。房產證是房屋所有權的權屬證明。
2、證書內容不同
房產證的內容僅僅包括了產權人的信息、房屋的位置、產權的共有情況、房屋的登記時間、房屋的規劃用途等，而不動產證上不僅僅包括了房產證上的所有內容還，除此之外還包括了不動產的單元號、鐳射區以及產權的使用期限等內容。
每個不動產權證上都有唯一的代碼。相當於不動產證的身份證，可以在全國範圍內進行檢索。另外，不動產權證在標註上面比房產證優化了很多，簡明扼要，比如權利人、共有情況、坐落、不動產單元號、權利類型、權利性質、用途、使用期限、權利其他狀況等。
3、不動產權證和房產證的監製機關不同
房產證監製單位為中華人民共和國住房和城鄉建設部。不動產權證監製單位則是中華人民共和國國土資源部。
