1、根據規定，杭州二套房的貸款利率大多是在貸款基準利率的基礎上，上浮20%—25%，而不同的銀行其商業貸款的利率上浮標準是不一樣的。
2、以工商銀行、建設銀行為例，其二套房房貸利率是上浮25%;杭州銀行的二套房貸利率則是上浮20%左右。加之，現在在辦理房貸的時候是全面執行LPR利率+基點的形式，而LPR利率有分為1年期和5年期兩種，且每個人都是會有變動的。
3、此外，杭州二套房的公積金貸款利率和商業貸款又是不一樣的，一般杭州住房公積金貸款利率五年期一下為2.75%;五年期以上貸款利率為3.25%。二套房的貸款利率則會比首套同期上浮10%。
