1、選擇要房產價值高的房子，而不是選擇自己喜歡的房子。房產價值由房價走勢，房子本身配置與未來發展規劃以及教育商業升級等綜合體現的方式。而價值最核心的體現永遠是地段。
2、要選擇容易出手的房子。買房投資不能單純買自己喜歡的房子，而應該選擇容易出手的房子。
3、要選擇周邊配套完善的房子，交通要考慮，交通對於上班族來説是很重要的，如果附近公交地鐵有勁，一般房子都不會貶值，其次教育也要考慮，優質的教育資源對於父母和孩子來説都是非常重要的，最後對應的醫療配套，居住環境，商業佈局。都會提升房子的價值。
1、流動性風險：房地產屬於固定資產，具有不可移動性，其買賣存在區城的特性。如果急需變賣房地產，但又不容拐找到有需求的買家，賣方可能不得不以大幅降低告價來吸引買家。所以，投資於房地產的資金流動性較差，不易變現。規避流動性風險的做法就是進行投資組合，把房地產作為投資組合的一部分而非全部，這樣房地產變現難的缺點就不會影響投資者全部資產的收益及安全了。
2、市場風險：房地產市場受經濟週期性變動、社會政治環境、供求關係的影響。如果政治檢定、經濟策榮，房地產的價格可能扮漲，反之則會廿跌。所以投資者不要在房地產價格泡沫巨大的時候。非理性地進行投資。
3、利率風險：與其他金融資產一樣，市場利率變動也會影響房地產的價值，兩者呈反比關係。利率變化對獲取租金收益的房地產投資以及利用銀行按揭貸款購買房地產的影響尤其顯著。
4、購買力風險：雖然房地產投資具有抵擾通貨膨脹的能力，但如果房屋價格和租金的上漲幅度低於通貨膨脹率，則房地產的實際收益仍會減少。而且在通貨膨脹時，如果大幅提高房地產的出鉀價格，就會影響房地產需求方的晌買能力和消費需求，形成有價無市的局面。
