1、辦理貸款買房者同開發商簽訂購房合同並支付首付款。
2、具備按揭貸款條件的申請人向金融機構提出申請，提供真實個人資料。
3、買房辦理貸款的金融機構對申請人的貸款條件進行審查核實，決定是否發放。
4、貸款買房借款人與貸款人簽訂按揭貸款合同。
5、貸款人接受借款人委託，依其指令將按揭貸款劃入出開發商賬户。
1、 借款人身份證、户口簿或在中國境內的有效證件。
2、 穩定的職業和收入證明。
3、 房管部門認可的購買二手房買賣合同或者契約以及售房人指定的銀行開立的收款賬號。
4、 提供首期存款存入銀行的證明，或者是銀行認可的中介機構出具的首期購房款收據。
5、 有配偶者提供夫妻證明。
6、 共同借款人的，提供各方借款人簽訂的共同還債責任的書面承諾。
7、 提供售房人已取得所售房產的全部產權，並居於房地產權證書。
8、 借款人提供售房人或者房屋共有人同意出售的產權證明。
9、 如二手房正出租，則出具承租人同意搬遷的證明材料。
10、房齡在2年以上的，出具房屋價值評估報告。
11、貸款銀行規定的其他資料。
1、申請房貸要量力而行：對於購房者來説，在申請房貸的時候一定要量力而行，有些購房者可能會覺得貸款的額度越大越好，其實事實並非如此。因為你獲得房貸後是要還的，而且還要支付利息，如果你的貸款期限越長、貸款額度越大，那麼支付的貸款利息就會越多，從而就會增加你的還款壓力。
2、事先要清楚還款方式：購房者需要了解清楚有哪些還款方式，然後選擇適合自己的，然後如今銀行貸款買房主要有兩種還款方式，即等額本息和等額本金。等額本金雖然利息少一些，但每個月的月供高，壓力比較大。等額本息總利息會高一些，但每個月的還款壓力小。大家可以綜合考慮自身情況來選擇合適的還款方式。
