相關買房子的精選知識

1、外地人在上海的買房條件是持有本市居住證但不滿三年的購房人，先按規定徵收房產税，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，住房已徵收的房產税，可予退還。2、想申請首套的話，那買房時還需要提供户籍所在地的首次購房...

1、交社保或個税達到條件後買房。城市限購的方式一般是要求外地購房者在當地交社保或個税達到一定年份，因此購房者可以提前瞭解購房城市的限購政策，在當地工作交社保或個税，達到條件後買房。2、先落户再買房。限購城市一...

1、如果首付款的缺口不大，並且短時間內可以湊齊的話，那麼完全可以刷信用卡支付首付，部分商業銀行的信用卡的額度都比較高，而且也可以分期。如果固定額度不夠，還可以提升臨時額度。不過還是建議先諮詢下銀行是否可以這樣做，...

65歲買房子是否可以貸款要根據實際情況來定。1、如果購房者使用公積金貸款，按規定，公積金貸款最長年限不超過借款人退休後5年。比如男性60歲退休的，最長年限只能貸到借款人65歲;女性55歲退休，最長年限只能貸款到借款人60...

簽訂房屋買賣合同之前，買賣雙方應該仔細閲讀房屋買賣合同的有關內容，如果出現對合同條款以及專業用詞理解不一致的情況，可向所在地房地產開發主管部門諮詢。需認準簽約主體，一般在商品房買賣中，多數開發商會委託中介公司代...

按揭買房子一般情況下是60天左右給房產證。其實，貸款買房拿產權證的時間和一次性付款拿產權證的時間是一樣的，只不過再多辦一個《他項權證》放在銀行。現在大多數的銀行都是在房產證下發之後由銀行持該房產證到房地局辦...

房貸利率下調以前貸款買房子會不會跟着降是分為兩種情況的，分別為：1、如果在辦理貸款時選擇的是固定利率，那麼房貸降息是不會對以前的貸款利息產生影響的。這種情況房貸降息，以前的貸款是不會降息的。2、如果以前的貸款選...

買房子的契税可以退税，但是需要符合一定的條件才能退契税。在房屋竣工後，該房實測面積小於原預測面積，其產生的總房價差額對應的契税差額部分，可以憑房屋交接書等資料，申請退還這部分多交的契税。交完了契税後，該房屋買賣合...

買房子簽了認購書的定金不能退。因為定金通常是有擔保性質的，受到我國的法律保護，必須要按照相關規定履行承諾才可以。如果想要退定金，這通常是收定金的那一方沒有履行約定才能夠執行，而且買家還可以要求雙倍返還賠償。1...

1、買房目標的確定。理性和有規劃的消費是購房的前提。根據自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤。不要一買房就是要買三室兩廳，做到一步到位;而是從自己的實際情況出發，好好規劃一下，其實能滿足基本的居住需...

1、看價格看價格的比較時，首先要弄清每個項目報的價格到底是什麼價，有的是“開盤價”，即底價：有的是“均價”；有的是“最高限價”；有的是整套價格；有的是套內建築面積價格。2、看交通居住區內的交通分為人車分流和人車混行兩...

1、對空氣質量有要求的，不要選擇8到12層。2、如果既要通風和採光，選擇10層性價比是最高的。3、如果家裏有老人孩子，要根據實際情況選擇低一點的樓層。4、價格很關鍵，相同價格的房子，要選樓層高的。1、注意採光問題。首先要...

買房子後公積金可以不可以停交這個問題，各地的規定各不相同。但一般來説，再拿到貸款之後停交的話，如屬於長期斷繳狀態，比如半年以上或者剛剛獲批就停止繳納公積金，有可能會被認為是騙取福利，將面臨罰息，以及利率上浮的處罰。...

用公積金買房子不一定要寫在個人名下，公積金貸款是以家庭為單位的。由此可見，夫妻共同買房貸款還款，財產所佔份額都認可的基礎上，房地產權證上寫一方或雙方的名字都可以。1、具有市城區常住户口或有效居留身份;2、本人及...

一般來説，貸款合同一般要等到銀行貸款審批通過了之後才會開始簽訂，所以想要拿到貸款合同，就得等到銀行把貸款發放到借款人的賬户當中，並且借款人已經開始正常還貸了之後，才能夠去銀行領取貸款合同。因為各銀行的審批流程所...

買房子可以退税嗎的答案是：可以凡簽定了購房合同，分期支付房款的，應要求房產商分期開具相應金額的發票，以確定購房日期，二手房應由税務機關開具。憑購房合同和首期房款發票，到單位財務部門要求開具個人的個人所得税繳款書，並...

1、這個問題還得拆開來説。從開發商的角度看，年底面臨資金迴流問題，有的開發商會利用優惠措施開展促銷，比如推出特價房，吸引購房人，這也意味着需要在價格上讓買房人嚐到甜頭，不過這種限價房數量有限，畢竟開發商也要賺錢，不可...

按揭買房子的契税有的地區是規定交房前就要繳納，而有的地方是規定合同簽訂滿10天就要繳納。按照目前主流操作來看，期房的房屋契税繳納時間在房子竣工驗收合格，並且交付使用和辦理房產證時，就要繳納契税。1、如果借款人在...

買房子的贈送面積是指不計入建築面積的部分。這些部分通常被開發商拿來當作贈送面積送給購房者，使購房者從心理上以為自己得到了優惠。常見的贈送面積包括：陽台，飄窗，閣樓，入户庭院等。大多數情況下，贈送面積是不計入房屋建...

購房網籤其實就是在房屋管理部門將您的買賣協議進行備案，並在互聯網上公示，這樣的話，您所購買的這套房屋相當於在系統中已經備案，無法再進行任何的操作。購房網簽在一定程度上有利於避免開發商一房二賣，是一種行政管理行為...

1、使用公積金貸款的，對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以下或按規定購買經濟適用住房的家庭，首付款比例不低於20%;對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低於30%，並且公積金貸款必須連續...

異地可以辦理貸款買房。如果購買的房子是商品房的話，開發商會全程協助辦理異地貸款買房的事宜。如果購買的房子是二手房的話，找個中介即可代為辦理有關業務，服務費會按照國家的規定不超過600元，自己也可以去方便的銀行諮...

外地人在杭州買房子落户，需要達到規定的要求，比如在市區範圍之內購買一套房子。年齡需要達到18週歲，擁有完全民事行為能力，沒有傳染疾病，又沒有被勞動教養，或者追究刑事責任。有穩定的收入來源，如果購買的是二手房，原來的房東...

首先，先到銀行了解相關情況。並查詢個人徵信，看是否符合貸款條件。然後接受銀行對您的審查，並確定貸款額度。符合貸款條件的就可以去跟開發商簽訂購房合同，提供相關的貸款資料（夫妻身份證、結婚證、户口本、收入證明、首付...

1、先買了房子再有繳存住房公積金的話，可以去銀行辦理公積金衝還貸業務，將繳存的住房公積金提取出來，用來償還房貸。客户再用住房公積金衝還房貸的時候，可以選擇月衝，也就是逐月將公積金賬户裏的資金支取出來，償還每月貸款...