1、保障大學生在鄭安居。對博士研究生、碩士研究生、本科畢業生(技工院校預備技師、技師)、專科畢業生(技工院校高級工)在鄭創業就業的，符合條件的可購買共有產權住房，購買商品住房的按照政策給予購房補貼。對在鄭創業就業大學生購房前，符合條件的提供保障性租賃住房，對租住市場化租賃住房的可給予一定面積補貼，優惠期限為3年。
2、為外來務工人員置業提供便利。外來務工人員在鄭州繳納住房公積金的，可按照本市住房公積金繳存職工同等條件辦理住房公積金提取業務，在鄭州購買住房時，可按照本市繳存職工同等條件申請住房公積金貸款。
3、滿足居家養老需求。子女、近親屬在鄭工作、生活的，鼓勵老年人來鄭投親養老，允許其投靠家庭新購一套住房。對新建小區加強適老化設計，對老舊小區進行適老化改造，對實施適老化改造的，給予一定補貼支持。
4、支持居民改善性住房需求。居民因家庭人口增加、收入條件改善等原因賣小買大、賣舊買新的，在家庭限購套數內可提供個人按揭、網籤備案和不動產登記手續辦理等方面便利。
5、穩定住宅用地供應節奏。依據各片區商品住宅去化週期情況，合理確定新增住宅用地供應量，確保商品住宅供需平衡。在去化週期小於18個月時，適度增加住宅用地供應量;在去化週期大於18個月時，適度減少住宅用地供應量。土地競拍保證金最低比例下調至掛牌價的20%，土地出讓金可在成交後1年內實行分期繳納。
6、完善房價和地價聯動機制。出讓住宅用地實行“限房價、競地價”土地出讓政策，對於“限房價、競地價”出讓方式供應的地塊，將已確定的房屋銷售價格寫入土地出讓合同。房屋銷售時，不得超出確定的銷售價格辦理商品住房銷售價格備案。
7、嚴格落實房屋預售制度。按照《鄭州市商品房銷售管理辦法》規定的“二、三、五”預售形象進度要求辦理預售許可，取消因新冠肺炎疫情期間允許房地產企業“正負零”預售的相關政策，嚴格執行鄭州市商品房預售資金監管制度。
8、加快項目開工、銷售節奏。精簡建設項目審批程序，工程建設項目全流程審批時間控制在54天以內，實施科學精準的揚塵防控和疫情防控措施，增加有效施工天數。已經辦理土地抵押或在建工程抵押的房地產開發項目，可以辦理商品房預售許可審批手續，當事人另有約定的除外。商品房實際網籤銷售前，相關房源應辦理解除抵押手續。
9、完善公共配套和基礎設施。優化商品住房項目配套設施，在各類產業集聚區、32個核心板塊、小微產業園、眾創空間、孵化器等產業發展區域，對已建成項目，通過增加優質學位、建設醫療圈、改善交通出行等措施，補齊公共配套和基礎設施短板;對未開工項目，增加教育、醫療、交通等配套設施供給，做到公共配套和基礎設施同步施工同步交付。
10、提高商品住宅品質。落實《河南省綠色建築條例》，嚴格高容積率、低綠地率項目審批程序，對低容積率、高綠地率、環保節能和立體生態建築予以政策支持，對銷售限價給予一定比例的上浮，逐步增加高品質住宅供應量。
11、給予企業項目貸款支持。定期組織銀企對接，鼓勵金融機構對受困企業貸款展期、續貸，按照依法依規、風險可控、商業可持續的原則加大房地產企業併購貸款支持，有效緩解市場主體資金鍊運行壓力。
12、降低個人住房消費負擔。引導在鄭金融機構加大個人住房按揭貸款投放，下調住房貸款利率。對擁有一套住房並已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業金融機構執行首套房貸款政策。
13、推進信貸支持協作。對支持開發貸、降低個人按揭貸款利率的金融機構，在政府新增財政存款、基金賬户等存放方面予以優先支持。
14、推行貨幣化安置。實施安置房建設工作三年行動，結合房地產市場形勢，堅持以貨幣化安置為主。對未開工建設的安置房，鼓勵拆遷羣眾選擇貨幣化安置。
15、促進安置房轉化。對已建安置房中羣眾自住以外房屋，採取政府回購、回租等方式，盤活轉化為保障性租賃住房、共有產權住房。
16、規範房地產市場秩序。開展房地產市場秩序整治工作，落實“雙隨機一公開”檢查，加大聯合執法力度，嚴肅查處未批先售、虛假宣傳、挪用預售資金、變相規避調控政策等違法違規行為。堅持控新治舊，消存量、控增量、防變量，攻堅化解問題樓盤。
17、加強商品住房銷售價格管理。嚴格執行新建商品住房預售價格備案制度，指導開發企業合理確定銷售均價，穩定商品住房價格。機關、事業單位和國有企業不得在鄭州市域內組織新的團購住房、定向開發住房行為。
18、提高政務服務水平便利交易。運用信息手段提高商品房網籤備案和預售資金監管效率，房地產開發企業憑銀行擔保函、第三方擔保函抵頂不高於保函金額的預售監管資金，實行商品房網籤即備案。推進商品房“交房即發證”工作，提高新開工商品房項目實現比例。試點實施存量房網籤備案、房屋交易和繳税、不動產登記四項業務“一窗受理”新模式。
19、強化網絡輿情引導管控。各網絡平台、自媒體要準確解讀房地產市場形勢和政策，正確引導輿論和市場預期。相關部門要加強網絡平台、自媒體等媒介發佈管理，嚴厲打擊發布不實信息、惡意炒作、渲染恐慌情緒、誤導市場預期，擾亂市場秩序的行為。
2022年，鄭州市人民政府發佈了“關於促進房地產業良性循環和健康發展的通知”。《通知》中最大的亮點，便是提出降低個人住房消費負擔。引導在鄭金融機構加大個人住房按揭貸款投放，下調住房貸款利率。對擁有一套住房並已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業金融機構執行首套房貸款政策。
“上述要求即明確取消了‘認房又認貸’，將實質性降低購房成本，激發改善換房需求釋放，加快鄭州市場底部修復。”某研究院認為，這也意味着鄭州成為首個取消“認房又認貸”的大城市。
“鄭州二套房認定政策變成了只要符合限購沒有欠房貸就算首套，這甚至比‘認房不認貸’更寬鬆。”某研究院指出，鄭州是2022年來全國第16個降低首付的城市，也是第一個降低改善需求首付商業貸款門檻的城市。
“這勢必降低購房成本，也符合當前購房市場的主流政策，即保障剛需、支持改善。後續大户型等交易勢必會加快，對於房企的項目去庫存有積極作用。”某研究院智庫中心研究認為。
