如果銀行只讓貸20年，可能是因為銀行的的規定，一般來説銀行會更願意讓貸款人貸更長時間，因為貸得久銀行收益的利息就越多。同理對於貸款人而言，貸得越少，還的利息就越少，但從利息的角度來看，貸款人應該在可以接受的範圍以內選擇更短貸款年限。
轉按揭轉按揭的還款方式，是指由新貸款銀行幫助客户找擔保公司，還清原貸款銀行的錢，然後重新在新貸款行辦理貸款。
如果你目前所在的銀行不能給你7折房貸利率優惠，就完全可以房貸跳槽，尋找最實惠的銀行。按月調息按月調息的還款方式，由於固定利率推出時尚處在利率上升通道，所以在設計時比同期浮動利率略高，只要央行加一次息，它的優勢就立即顯現出來。
但是一旦降息，選擇它的購房者就吃虧了。因此，在遇到降息時，我們之前選擇的房貸固定利率，就應該趕緊轉為浮動利率才划算。
公積金衝還貸款公積金衝還貸款一般分兩種方法;一次性或逐月，具體視公積金所在地的規章制度。
我們在申請購房組合貸款時，一定要儘量用足公積金貸款並儘量延長貸款年限，在享受低利率好處的同時，最大程度地降低每月公積金的還款額。商業貸款則應該最大程度地縮短年限，在家庭經濟可承受範圍內儘可能提高每月商業貸款的還款額。
雙週供省利息雙週供是指個人按揭貸款由傳統的每月還款一次改為每兩週還款一次，每次還款額為原來月供的一半。儘管每個月仍然需要償還同樣數額的房貸，但是由於“雙週供”縮短了還款週期，比原來按月還款的還款頻率高一些，貸款的本金也將減少得更快，也就意味着在整個還款期內所歸還的貸款利息，將遠遠小於按月還款時歸還的貸款利息，本金減少速度加快。
因此，還款的週期被縮短，同時也節省了借款人的總支出。等額本息還款法等額本息的還款方式適合收入穩定人羣。
等額本息是指，把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
可見對於收入穩定、經濟條件不允許前期投入過大的家庭可以選擇這種方式。
