1、產權方面：寫字樓有40年產權，公寓50年產權。
2、用途方面：寫字樓只能用來商務辦公，不具備居住的要求。是為了辦公而建造的，功能偏向於商業化，具有一定的檔次，是成熟房產。公寓既可以用來商務辦公也可以用來居住，和配套住宅有一定的區別，有商業氣息。資金成本低，節省了成本支出。
1、按照正常的交易流程，買賣雙方在簽訂合同前首先需要檢查簽約主體的真實性，對於客户而言，最主要是要核實房主的身份，以防止有些不法之人假造房主身份證和房屋產權證進行欺詐，一旦簽了合同，很容易落得“財房兩空”。因此鑑定業主證件的真實性和業主身份的真實性是簽訂買賣合同的首條戒律，尤其在買賣雙方自己進行交易而沒有第三方作為居間擔保的情況下，該項問題更需引起客户的注意，以達到最大限度的規避資金風險。
2、合同中明確買賣雙方違約責任，雖然雙方在訂立合同時，主觀上都希望能夠履行義務，順利完成交易。但因為房產交易複雜且金額較大，因此有時會出現意想不到的狀況，而導致違約行為的產生。
3、屬於“房屋交付”中的重要條款，以何時點作為水、電、煤氣、物業、供暖等各項費用的交接時間，時點的明確是清晰劃分責任的關鍵，同時如果是公房交易，對於物業、供暖等費用的繳納時間和標準，原房主的單位是否有些既定要求和更改，賣方需要做出的配合和買方需要簽署的協議等，都應在合同中明確寫明;避免暫時“雪藏”的欠費日後成為買方一筆額外的成本，但是因為合同中沒有具體條款約束，很容易導致糾紛。
