買期房不需要一次性交付全款，交一部分即可。另外，期房付款一般分為三個階段：首付要在30%左右。其次，房屋封頂前後交付一部分。最後尾款在交房時付清。
1、由於許多商品房的開發是由某一個開發公司進行，而銷售則由另一家代理商負責，所以，購此類期房時要看清代理商與開發商有無委託銷售協議，有售房協議的才可以放心買。當然，購買信譽好、資金雄厚的開發公司的商品房，一次性付款折扣較多，這樣可以享受房屋升值帶來的利益。
2、買現房時，在現場檢查質量主要看以下內容：各廳室過道的地面、牆面、頂棚、門窗、各類管線設施、衞生潔具、配套的廚具、預留的電源插座、電話插孔、天線插孔、水暖煤氣的五金件是否有質量問題或設置不合理。對於嚴重的問題，如裂縫、滲漏，要請售房單位給予解釋，如不滿意，請專業機構給予鑑定，問題嚴重，不可修復則可不買或退房。
3、認真查驗相關文件：查驗開發商的開發經營資格是否合法，要求查看開發商是否“五證”齊全。“五證”是指《國有土d地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》(建設工程開工證)、《商品房銷售(預售)許可證》。
4、注意所交的資金：預付款叫預先支付，但是它的性質與定金完全不同，預付款是總房款中的一部分，而定金是擔保購房合同能夠順利進行的一種擔保形式。如果購房者在買房時預先支付是預付款，就不能適用定金罰則。
5、注意合同內容：延期交房是商品房交易中的一個最為突出的問題，為避免承擔違約責任，開發商常常以不可抗力為藉口。為避免這方面的損失，購房着在簽約時，一定要對涉及到不可抗力的有關條款給予重視。
1、購買期房付款一般按照購房合同約定好的時間來支付。而合同約定一般是將付款分為三次：第一次支付首付款，第二次是中期支付約60%的款項，第三次支付尾款。
2、如果對購房款的支付時間約定不明確的。可以與開發商通過協商，寫入補充協議。
3、貸款購買的期房，一般由開發商選擇的貸款銀行來進行辦理。
