1、經辦機構撰寫送審，提交報告。一般貸款人到銀行辦理按揭申請提交材料後，並非馬上進入審批程序，銀行的客户經理，除了整理貸款人提供的材料外，還要查詢打印其他附屬資料(比如徵信信息等)，然後撰寫一份送審報告，提交複核人員複核，經營機構負責人簽名——分行授信審查部。
2、授信審查部審核。授信審查部收到機構提交的材料後，會按照銀行相關規定進行審查，如果有疑問或者漏缺的讓經營機構補充材料，如果不符合准入的，則將材料打回經營機構(一般不會，機構報送時，都會先自己複核一下)，審查完整後，審查人員會出具審查意見並提交審查部門負責人審核。
3、審批。授信審查部門負責人審核無誤後，會提交給分行分管的領導審批，正常領導看到後都會直接過，很少有駁回的，這個一般在三天以內。
4、放款。分管領導審批後，審查部門就可以出具審批意見通知書，並將材料一起交給經營機構，這時候客户經理可以拿相關材料到放款中心申請放款。
所在城市若有招行，可通過招行嘗試申請貸款，如您提交申請資料齊全，審批時間大約15個工作日左右，因中間涉及評估、辦理抵押登記等環節，每個客户情況會有差異;貸款具體的放款時間等相關信息，請您直接聯繫經辦網點確認。
1、從遞件到審核成功(包含資料全部齊備，各條件符合銀行的貸款流程)，一般普通件是30天左右，審批通過銀行會給購房者通知。
2、放款快的話7天，慢的話1個月左右，看各銀行對房地產按揭這塊的儲備金情況。一般每年的第一個季度放款是比較快的。
