買新樓盤交了定金，如果符合以下的類型就能退，不符合就不能退。
1、有簽訂退定金協議就可以退。有些人在交定金之前，會先和開發商簽訂無條件退還定金的協議，那麼就可以退還定金。
2、合同裏面聲明定金可以退。還有就是在合同裏面聲明，聲明合同裏面的定金是可以退，那就沒有問題。
3、房屋質量有問題。如果房子質量有問題，屬於開發商的問題，可以無條件退還定金。
4、開發商證件不齊。如果開發商沒有預售證或者其他證件不齊全，這種情況下開發商是沒有資格預售房子的，可以無條件退還定金。
5、第三方因素。如果是因為政策變化導致不能貸款，或者政策問題不能如期蓋房子，或者天災。這些都屬於第三方因素，完全可以無條件退還定金。
1、一定要籤協議
交定金時一定要和開發商/賣家簽訂定金協議或購房協議書，不能只在口頭上承諾，交了就算交了定金了。如果沒有協議，定金就沒有法律效力。
2、分清訂金與定金
訂金不是一個規範的法律概念，實際上它具有預付款的性質，是當事人的一種支付手段，並不具備擔保性質。若購房者不履行合同義務，就不能要回訂金;若開發商不履行義務，也不需要雙倍返還訂金，但這並不意味着合同違約方無須承擔違約責任。
定金是一個規範的法律概念，是合同當事人為確保合同的履行而自願約定的一種擔保形式。商品房交易中，購房者履行合同後，定金應當抵作價款或者收回;若購房者沒有履行合同，則無權要求返還定金，開發商不履行合同的，應當雙倍返還定金。在簽訂認購書時，要看清認購書上寫的是哪種金，以免自己無法維護自身權益。
3、將退定金事宜寫進協議書
在買房時，交的定金能不能退，成為大多數購房者關心的問題。如果不能保證之後買房交易順利進行，好在簽訂協議的時候，將退定金的相關條款寫入協議書中。屆時按照協議書中的規定解決問題，避免不必要的糾紛。
