1、防水。主要查看衞生間及廚房位置防水是否合格，可使用閉水法對其進行測試，在沒有出現漏水點後即為防水合格。
2、牆壁。查看牆壁是否垂直平整，若帶有裂紋等瑕疵，則容易出現滲水狀況，影響牆面的美觀性。
3、管道。在驗收管道時，應查看水是否能順暢流通，若內部存有異物則會出現排水困難等現象，應及時進行疏通處理。
4、水電。查看電線質量和電線截面是否符合國家標準，以免在後期使用時出現漏電等隱患。
5、門窗。主要查看門窗的密封性，膠條是否安裝牢固，以免出現雨天滲水問題。
1、檢查房屋手續
檢驗房屋手續，檢查合同上的信息是否相符，房屋地址一定要核對仔細，補充協議以及附件也不要忽視，如有問題應該向房地產商提出並且更換。
2、確定房屋面積
如果測量之後發現房屋面積跟合同有誤差應該在入住之前跟開發商提出，並且找到解決方法。
3、看房屋結構
對房屋結構進行檢查，如果發現問題應該向開發商提出，並且向政府相關部門反映，如果是非結構性問題，需要和開發商溝通，限期維修好。
4、清點房屋使用情況
按照合同，檢查室內設備情況，包括水、電、燃氣、供熱等情況是否可用，如果有破損要註明，並且限期維修或者是更換。
1、先看外部：外立面、外牆瓷磚和塗料(注意腰線部位的內牆滲漏)、單元門(外觀和試用)、樓道(寬度、扶手、踏步、紗窗)。
2、再查內部：入户門、門、窗、天棚、牆面、地面、牆陰陽角、牆磚、地磚、上下水、防水存水、暖氣、煤氣、通風、採光、排煙(廚房)、排氣(衞生間)、強弱電配電箱、強電：插座、開關、照明燈;弱電：可視對講、呼叫報警、電話、寬帶、有線電視。
3、後測相鄰：閉存水試驗、水錶空轉等問題必須和樓上樓下鄰居配合。
