一般來説，售房者口中所贈送的面積都會是陽台、露台、內庭院、入户花園、地下空間或者是閣樓等。贈送陽台是最常見的贈送面積的形式之一，而入户花園和內庭院等贈送的面積對於房屋來説，多是起到了裝點的作用，對生活品質有一定要求的人更容易被吸引。至於地下空間，多出現在高層、小高層和多層建築中，一般為車庫，可供業主單獨使用。
1、將贈送面積寫進合同
一般來説，開發商的贈送面積在購房合同裏面是不體現的，為了保證購房者的利益，儘量要求開發商寫進購房合同，或者籤補充協議。
2、弄清楚贈送面積的真實情況
購房者在買房的時候一定要弄清楚哪些是贈送面積，如很多公共面積等本來就是屬於購房者的。
3、贈送面積是否交物業費、暖氣費等
購房者在買房的時候一定要弄清楚，關於贈送面積是否要交物業費、暖氣費等，避免不必要的損失。
面對贈送面積裏的這麼多貓膩，購房者在購房的時候一定要時刻保持清醒，貝殼濟南站提醒您，不要被表面的“贈送”迷了眼睛，弄清楚贈送面積的情況，避免不必要的損失。
1、不計入產權，不寫入合同
贈送面積是不計入產權的，也不寫進購房合同，沒有辦法保證業主相關合法權益，一方面購房者在二次出售時也會有所損失。而且一些開發商為了宣傳，房子售價都是加上贈送面積折算後的，實際售價也比較高。
2、贈送面積實用性差
一些開發商贈送的面積設計不合理，實用性差，影響採光、通風等，例如儲藏間太小無法使用，贈送廁所漏水、贈送的卧室無法使用等等。
3、贈送面積成違章建築
有樓盤的贈送面積，被定為違法搭建面積，被相關部門強制拆除。
