1、房屋單價增加
對於開發商來説，不可能讓自己吃虧，因此如果取消了公攤面積的話，那麼房屋的單價就很有可能會提高。因為公攤面積沒有了，房屋總價就是單價和套內面積決定的了。在銷售面積減小的情況下，開發商想要挽回成本和收入，就會提高單價，這對於購房者而言，其實並沒有享受到多大的優惠。
2、增加其他購房成本
不僅是房屋的單價可能會提高，取消公攤面積之後，購房者的其他購房成本也會提高，比如説房產税。房地產市場是一塊大蛋糕，開發商為了抓住這一塊大蛋糕，肯定是不會放棄公攤面積這一部分利益的。購房者對於開發商來説，是屬於比較弱勢的一方，開發商是佔據主導位置的，取消公攤面積可能會讓購房者增加其他的購房成本。
3、公共區域可能變小
公攤面積取消之後，購房者所購房屋的其他公共區域就可能會變小，比如説公共門廳過道、樓梯間、過道，這就是典型的公攤區域。公攤就是把這些公共區域平攤給了買房者們。取消公攤面積後，開發商需要承擔公攤面積的成本，那麼開發商必然會盡量縮小這些區域的面積，例如原來可以建造成3米寬的過道，現在建造成1米，走路都成問題。
4、房產證需要變更
如果公攤面積取消了的話，那麼對於已經購買了房屋的人來説，還需要面臨變更房產證的問題。因為以前的房產證上原本寫的是100平米，取消公攤面積之後，面積就將改為80平米。變更房產證也是一件麻煩事，而且工程量較大，需要對房屋面積進行重新測量，難度較大，很容易帶來一系列的問題。
房屋公攤面積，是指分攤的公用建築面積的簡稱，它與套內建築面積之和構成了一套商品房的建築面積。
1995年，建設部頒佈《商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤規則》(試行)(以下簡稱《分攤規則》)。其中指出，商品房買賣所簽訂的商品房購銷合同中，應註明該商品房的套內建築面積(實得建築面積)及應合理分攤的公用建築面積。
公攤面積主要包括：大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道等，以及為整幢服務的公共用房和物業管理用房等。
