1、提交的所有材料都應該保證是真實且有效的，因為在進行審核時會對材料進行核查，如果一旦發現造假行為那就會直接駁回。其中進行申請時，會填寫一份申請表，雖然並不是主要核查文件，但書寫時仍要如實填寫，因為審核時會根據20%的比例隨機調查，如果發現某一項數據是假的，那會影響最終通過。
2、職業會影響最終的評估，準確來説，有一份穩定的職業，一份漂亮的流水賬，都會增加通過的機會，而無工作者，失業人羣相對來説就多了些不確定性。因此申請的時候，要關注下近幾個月的流水賬，從而增加通過的機率。
3、有關信用的重要性不用多説，因為這直接影響到信任的問題。此外保障能力也很重要，因為房貸的期限一般都比較長，因此擁有相關的保障的業主更容易通過。
