當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。
1、購房合同中對購房違約金的多少有約定，則必須按照購房合同的約定來處理。
2、合同有條件履行，則必須履行，有條件而不願意履行，需要支付違約金。
3、除非買方舉出證據，證明首付提高、利率上漲，多出的費用將嚴重影響履約能力，導致他無法正常生活，可提出解除買房合同。
4、買房前，可讓有經驗的專業人士對自己是否符合銀行貸款進行預審，可把風險降到最低。
5、在簽訂購房合同過程中，應該根據現行政策以及未來有可能會出現的政策，將所有可能出現的情形統統考慮進來，並針對這些變化，提出相應的應對策略，並儘量在合同中體現出來。
6、購房合同中對購房違約金的多少有約定，則必須按照購房合同的約定來處理。
7、合同有條件履行，則必須履行，有條件而不願意履行，需要支付違約金。
8、除非買方舉出證據，證明首付提高、利率上漲，多出的費用將嚴重影響履約能力，導致他無法正常生活，可提出解除買房合同。
9、買房前，可讓有經驗的專業人士對自己是否符合銀行貸款進行預審，可把風險降到最低。
