買房貸款的條件如下:1、貸款人的年齡在十八週歲到六十五歲之間,有完全民事行為能力;2、貸款人有城鎮常住户口或有效居留身份;3、貸款人有穩定的工作和收入,信用良好,有還本付息的能力;4、貸款人有購買住房的合同或協議;5、沒有住房補貼的以不低於所購住房價值的30%作為購房的首期付款;有住房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款;6、有銀行認可的資產作為抵押或質押,或有代償能力的單位或個人作為擔保人;7、貸款人能夠提供有效的身份證明和財力證明;8、銀行規定的其他貸款條件。