銀行貸款利率的計算是在央行基準利率的上進行浮動調整，央行的基準利率為：1.短期貸款：貸款期限在一年以內（含一年）的利率為4.35%。2.中長期貸款：（1）貸款期限在一年至五年（含五年）的利率為4.75%。（2）貸款期限在五年以上的利率為為4.9%。3.公積金貸款：（1）五年以下（含五年）的利率為2.75%。（2）五年以上公積金貸款利率為3.25%。
