銀行房貸的最新利率如下:1.短期貸款:一年以內(含一年)的貸款利率為4.35%。2.中長期貸款:一至五年(含五年)的貸款利率為4.75%,五年以上的貸款利率為4.90%。3.公積金貸款利率:五年以下(含五年)的貸款利率為2.75%,五年以上的貸款利率為3.25%。