根據借款人年齡計算（一般可到65週歲，貸款年限+借款人年齡，65週歲，有些銀行可以放寬到70減去年齡），可申請貸款年限為（65-年齡）年。按揭房申請貸款年齡限制的規定是：年齡在18週歲以上，男性最高60歲，女性55歲（處級以上幹部可順延5歲）的合法公民。根據房齡計算（房齡在30年以內的房子，貸款年限+房，個別銀行略有不同），可申請貸款年限13年。最長貸款年限不超過25年（含）。
