由農村農民集體成員所有，基於法律規定而由農村家庭户佔有和使用，用於建造住宅及其附屬設施的土地。宅基地是指由農村農民集體成員所有，基於法律規定而由農村家庭户佔有和使用，用於建造住宅及其附屬設施的土地。
宅基地是村集體所有的財產，一般來説，只能以使用權的方式在本村集體內部進行流轉，不得擅自買賣或轉讓，但可以繼承。
申請人不符合宅基地申請條件。《土地管理法》明確規定，農村村民一户只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。申請人所申請用地不符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃。《土地管理法》明確規定，農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃。
申請人有過出賣、出租、贈與住宅的行為。《土地管理法》明確規定，農村村民出賣、出租、贈與住宅後，再申請宅基地的，不予批准。申請人佔用基本農田建房。
《土地管理法》明確規定，農村村民建住宅，不得佔用永久基本農田，並儘量使用原有的宅基地和村內空閒地。當地已停止了宅基地審批工作。目前部分地區由於宅基地資源緊缺等原因，停止了宅基地審批工作。
按照規定，宅基地的所有權歸村集體，農民有使用權和收益權。農民的宅基地，由村集體免費發放。當然，在以往，有的地方可能要農民出點錢，不過現在基本都是免費了。
我們實行“一户一宅”，同時“居者有其宅”，也就是説，每一户農村人，都應該有一處宅基地。宅基地是按户分配的，一户人家無論有幾個人，按規定都只能有一處宅基地。以户為單位向所在村民小組提出宅基地和建房(規劃許可)書面申請；村民小組收到申請後，應提交村民小組會議討論，並將申請理由、擬用地位置和麪積、擬建房層高和麪積等情況在本小組範圍內公示；公示無異議或異議不成立的，村民小組將農户申請、村民小組會議記錄等材料交村集體經濟組織或村民委員會(以下簡稱村級組織)審查。村級組織重點審查提交的材料是否真實有效、擬用地建房是否符合村莊規劃、是否徵求了用地建房相鄰權利人意見等；審查通過的，由村級組織簽署意見，報送鄉鎮政府。
宅基地是什麼意思
宅基地是家庭户用作住宅基地而佔有的土地，農村村民一户只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。
【法律依據】《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農村村民一户只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並儘量使用原有的宅基地和村內空閒地。農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。
什麼是宅基地
宅基地是農村的農户或個人用作住宅基地而佔有、利用本集體所有的土地。宅基地是指建了房屋、建過房屋或者決定用於建造房屋的土地，包括建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物，不能居住的土地以及準備建房用的規劃地三種類型。
宅基地的所有權屬於農村集體經濟組織。
根據我國法律規定，宅基地屬於集體所有，公民個人沒有所有權，只有使用權，所以不得買賣。
宅基地是什麼意思？
宅基地是家庭户用作住宅基地而佔有的土地，由於城鎮住宅大多是房地產開發商建造的樓房故一般住户不涉及宅基地概念，現今的宅基地主要指農村宅基地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用於建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規劃地三種類型。
農村宅基地的所有權屬於農村農民集體成員所有。
2019年9月，中央農村工作領導小組辦公室、農業農村部發布《關於進一步加強農村宅基地管理的通知》。要嚴格落實“一户一宅”規定，農村村民一户只能擁有一處宅基地，面積不得超過本省、自治區、直轄市規定的標準，嚴禁城鎮居民購買農村宅基地。擴展資料：宅基地上建住宅的流程1、農户向村委會提出申請，然後召開村委會初審，審核通過之後，會在顯眼的位置張貼告示，如果15天之內沒有人提出異議，則由村委會將申請資料，上報給鄉鎮國土資源局。2、國土資源局根據申請資料進行現場勘測，並進行羣眾調查，核實宅基地的基本條件，並按實填寫審查意見書，若審核通過，即向農户發放用地申請表，農户按照實際情況進行填寫。
3、申請填寫完申請表之後，直接將資料提交給村委會，村委會進行審查，並根據農户家庭、住房等情況填寫審核意見，並簽字蓋章上報給鄉政府。4、鄉政府在收到申請後，會先進行審核，然後安排專人到現場勘察，制定規劃用地範圍，並上報給國土資源和縣政府，最後由縣政府頒佈批准書，農户才可以在規劃範圍內建房。
