相關按揭的精選知識

1、買賣雙方簽訂貸款合同，並約定誰來還款，税費繳納方(一般賣方的貸款由買方的首付來還)。2、買賣雙方到銀行簽訂貸款合同。3、銀行貸款審核通過後辦理結清貸款。4、結清貸款後在註銷他權。5、註銷他權後辦理過户手續。6...

加按揭是指銀行為在該行申請住房貸款、正常還款達到1年以上、房屋已為現房的借款人提供的一種“追加”貸款的服務，加按揭貸款額度加上原貸款餘額之和，最高可達房屋評估價值的70%。以此吸引房價升幅大，過去按揭金額不多的...

一般情況下，合同是在簽訂當天就可以看到的，但是客户簽訂商品房購房合同後，開發商會將購房合同集中遞交到房管局進行備案，此過程一般需要三十天時間。如客户為按揭購房，待合同在房管局備案完成後，還需再將客户的全部貸款資料...

選擇貸款機構：要選擇合適的貸款機構，現在提供貸款的機構不少，譬如説各大銀行、信貸公司等等，其中銀行貸款的話是比較安全可靠的，而且貸款的利率較低，不過其審核嚴格、速度較慢。而信貸公司的審核比較寬鬆、速度快，就是貸款利...

其實提取和貸款都是不錯的選擇，如果有貸款需求的話優先貸款，不考慮貸款的話可以提取。但還是要考慮貸款額度，公積金貸款是有額度限制的，公積金貸款的額度會跟着公積金餘額來，如果餘額不多的話貸款額度也不高，這種情況建議提...

按揭買房的合同會存放在銀行。等房產證辦好後交給銀行作抵押以後，銀行會再將合同原件退給購房者。一般購房者、貸款銀行、房管局和開發商手上都會有購房合同。購新房的購房合同一般包括商品房預售契約(期房)和商品房買...

安置房能按揭購買，因房產因素動遷，由動遷公司為拆遷户購置的中低價商品房，是可以申請按揭貸款的。如果土地證屬於國有的，可上市交易的安置房，就可以申請貸款。1、《物權法》第一百四十九條規定：住宅建設用地使用權限期間屆...

貸款買房並不需要將三證抵押在銀行，因為在房管局辦理房產抵押登記後，自會有他項權證押在銀行，因此三證無需再進行抵押，可以留在購房者自己手裏。而等客户將房貸全部還完了，屆時就可以去銀行辦理貸款結清手續，申請開具貸款結...

1、房貸辦理時，一定要量力而為，也有很多人都認為能拿到的額度越多越好，然而額度多的也並非好事。貸款獲得的錢，始終需要歸還，並且還要連本帶利，如果大家的時間很長，貸款的額度也很大，那麼支付的利息可能會比本金還多，每月將面...

按揭房是指上家通過按揭購買、貸款尚未還清的商品房。按揭房的主要特徵是房屋產權抵押給了銀行，產權人不得擅自出售房屋。按揭房交易過程比普通產權房要繁瑣，通常有轉按揭交易和非轉按揭交易兩種操作方法，風險防範的關鍵...

如果是由中介介紹的房源，並由中介協助辦理貸款事項的話，那麼買房按揭服務費就是由中介收取的，如果是業主自行辦理的話，則不需要繳納這項費用。另外買房還需要繳納契税，住宅類的房屋標準按房款的總價的3%或1.5%或1%交納的，每...

1、年齡在18-60歲的自然人;2、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力;3、借款人的實際年齡加期限不應超過70歲;4、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件;5、有所購...

房子按揭貸款是還能抵押貸款的，這稱為房產二押，但是具體能不能申請通過，就要結合個人的情況，與借款人的年齡、還款能力、薪資水平等都相關。其實，這也跟第一次申請房貸的情況差不多，也有正規的審核流程和借款人的情況評估程...

房貸在銀行審批通過後，一般1-2個星期就可以完成放款。但是如果遇到銀行資金比較緊張的情況，房貸放款的時間可能會延長到一至兩個月。一般銀行放款到賬後會通過短信、電話等形式通知借款人，如較長時間未放款，建議聯繫客服...

買房按揭是指買房人在購買房屋的時候由於買房資金不夠，所以只支付了一筆房屋首付款，而剩餘的買房款則是以自己所購房子作為抵押，向貸款銀行申請的貸款。房子按揭的辦理手續是比較繁瑣的，並且還需要支付一筆不菲的貸款利息...

準備足夠的首付：按照目前的房屋貸款規定，購買第一套房產的最低首付比例為20%，購買第二套及以上房產的最低首付比例為40%。另外，有些人貸款的額度比較低，還需要多準備一些資金。貸款方式要選好：房屋貸款方式目前主要有住房公...

公積金買房和按揭買房購買同一年限的房子來相比，公積金買房相對於來説利率小，產生的利息比較少，買房更划算一點。但是公積金買房手續比較麻煩、審核也比較慢，最重要的是額度也有限制。1、提供真實資料。如果按揭購房者向...

1、按揭房要進行二次貸款的話，客户需要先找到一家支持二次抵押貸款的銀行或其他金融機構，不能隨便去一家銀行提出申請，不然銀行不支持的話，會被直接拒絕的(比如招商銀行就暫不接受二次抵押物，即已抵押的房產不可再次用來抵...

按揭房能加配偶名字，主要有兩種情況：1、房貸已經還清：如果房貸還清，婚後夫妻之間加名字的流程非常簡便。夫妻雙方只需帶好身份證、户口本、結婚證以及房產證，到當地房管部門直接辦理房產證加名即可，如審核通過，一般在20個工...

徵信有逾期記錄是無法按揭買房的。向銀行貸款買房，銀行會審核貸款人是否具備貸款資格和能力，而徵信問題恰恰是審核環節中最為嚴厲的一環。雖然徵信污點有輕度和嚴重之分，但是大部分銀行在房貸審批，對於兩年內個人信用有逾...

按揭買房沒有收入證明，客户可以提交其他的資料給銀行來代替，比如説個税繳納證明或者是營業資質等一些可以證明自己收入的材料，在很多時候只要客户提供的資料是準確無誤的，銀行還是會認可的，並不一定需要客户提供收入證明。...

一般來説，還有貸款沒還完可以辦房貸按揭。因為通常在銀行申請貸款，銀行主要是看申請人現在的還款能力和信用記錄好不好。申請人的信用記錄良好的話，並且有足夠的還款能力，就能在銀行申請貸款。個人有房貸沒有還清的情況下...

貸款買房要做個抵押登記，在房產證的附記頁裏有何時辦理抵押登記的記載，全款不需要;貸款買房還要多辦一個《他項權證》，載明他項權利人、權利種類、權利範圍、權利價值、權利存續期間、註銷日期等，因為房產設有抵押，該房產...

房貸利率降了，我們的房貸月供就會降低，這種情況下主要有以下三種變動形式。1、銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率。2、是滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率。這主要是看我們房貸的重定價日...

按揭貸款買的房子可以退的，並且有一定的法律依據，具體流程如下。1、向開發商發出解除合同通知書。房地產開發商同意的，雙方協商處理交還房屋、退款、賠償損失等事宜。開發商不同意的，依法向所管轄的人民法院起訴，要求解除...