相關按揭的精選知識

按揭貸款後可以轉公積金貸款，但需要滿足的條件比較多，且受地域的限制，每個城市的政策都不一樣，但一般要符合以下幾點要求：1、符合當地公積金貸款要求。這個是首要的前提，既然想轉為公積金貸款，那麼公積金貸款的一些要求也必...

按揭貸款大額還款後還能提取公積金。因為在正常還款期間，本人及配偶可以提取住房公積金，即償還購房貸款提取。不過需要還貸滿12個月後可申請提取住房公積金，每次提取間隔須12個月以上，夫妻雙方提取金額不超過當期償還貸款...

首套房按揭貸款沒換完想要貸款買二套房的話，要區分首套房的貸款類型。1、如果是公積金貸款，首套房公積金貸款沒還完的情況下不可以再次申請公積金貸款買二套房，2、如果是商業貸款的話，首套房商業貸款沒換完的情況下，貸款人...

法拍房可以申請按揭貸款，貸款的成數、年限、利率跟普通二手房一致。司法拍賣房產貸款類型均為商業貸款，暫不支持公積金貸款。多數法院在未繳納尾款時，不會出具任何紙質文件，故務必向銀行核實申請貸款的資料是否需要法院配...

客户若按揭買房，那在貸款申請提交之後，銀行一般會在一到兩個星期內完成審核，評估機構會評估好房屋價值，然後出具結果、通知客户。若是審核通過，銀行自然會核定貸款金額，而收到通知的客户需在約定時間內及時到網點簽訂貸款合...

1、借款申請人人持證明文件到貸款經辦網點填寫申請表：有效身份證件、婚姻狀況證明、質押、抵押證明文件，以保證人提供擔保的，須有擔保證明文件。2、借款銀行審核貸款：銀行對借款人擔保、信用等情況進行調查，按程序進行審批...

已經交按揭的房能退，退房是廣大購房者的權利，但這種權利是有法律限定而不是絕對的，不能任意行使。退房實際上是合同被認定無效、被撤消、被解除等情形的結果。《中華人民共和國民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當...

回遷房要補30萬可以辦按揭。但是必須要滿足條件，比如説必須出示回遷協議來證明該回遷房性質是否受到政策限制、回遷房必須五證齊全，以及必須已經拿到房產證，僅有回遷證是不能貸款的。回遷房，在二手市場上市的回遷房約佔整...

採取等額本息還款法的住房按揭貸款如果選擇提前還款，利息如下計算：1.提前一次性還清的話，利息只計收到還清當天為止，不再按照原定還款計劃計收後續利息。2.提前部分還款的話，利息將不再按照貸款總額計算，而是按照剩餘未還貸...

銀行房貸還了2年能轉按揭，只要經過貸款銀行的同意就可以申請辦理轉按揭手續。一般而言，銀行會規定沒有達到一年的貸款需要支付一定額度的違約金，而達到一年貸款時長的則不用支付違約金，房屋購房者可以利用購房首付款在銀...

不同銀行規定不一樣，有的銀行是要拿着房產證的，但有的銀行房產證是給回借款人的。但無論是銀行還是借款人自己拿着房產證，向銀行申請貸款時已經是在登記部門辦妥了抵押登記手續，所以房產證無論是在誰的手上，都是在押狀態的...

按揭買房選擇等額本息還是等額本金，其實主要看客户本人的需求和經濟情況、還款能力。其中等額本息是在整個還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息);等額本金則是將貸款總額等分，然後每月償還相同數額的本金和...

1、用於辦理二次抵押的房屋必須是現房。2、該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人。3、房屋已辦理保險，且保險單正本由銀行執管。4、該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的餘額小於現在房價的七成。5、借...

按揭房是指上家通過按揭購買、貸款尚未還清的商品房。按揭房的主要特徵是房屋產權抵押給了銀行，產權人不得擅自出售房屋。按揭房交易過程比普通產權房要繁瑣，通常有轉按揭交易和非轉按揭交易兩種操作方法，風險防範的關鍵...

1、具有城鎮常住户口或有效居留身份。2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力。3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款。4、具有銀行認可的資產作為抵押...

按揭房是可以在銀行申請貸款的，只需將名下的自有房產，以抵押形式向銀行申請綜合授信，不用結清已有的按揭貸款，銀行會在授信額度中除去房貸餘額，其餘部分可供客户貸款使用。審批成功後，在不超過授信有效期和可用額度的條件下...

按揭貸款後可以提前還款。一般來説房貸或者抵押貸款提前還款，還滿一年就可以提前還款，沒有違約金。通常，貸款人還款滿一年，先向銀行申請預約提前還款，預約完成後，在約定時間帶上相關資料去銀行辦理提前還款手續。手續辦完後...

到管理部門領取《房屋(地)所有權登記申請表》。這個填寫好之後需要開發商簽字蓋章。有的時候開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取並填寫就行了，省去奔波之苦。到開發商指定的房屋面積計量站申請並領取...

1、按揭房要進行二次貸款的話，客户需要先找到一家支持二次抵押貸款的銀行或其他金融機構，不能隨便去一家銀行提出申請，不然銀行不支持的話，會被直接拒絕的(比如招商銀行就暫不接受二次抵押物，即已抵押的房產不可再次用來抵...

按揭中的房子可以申請抵押貸款嗎的答案是：原則上是不可以的，因為是按揭房，房屋的所有權還在銀行手中，但是如果貸款申請人按揭已經還了有一段時間，那麼按揭房就還有一定的剩餘價值，那麼這部分剩餘價值就可以再次申請抵押貸款...

夫妻一方的徵信是黑户不能按揭貸款買房。因為按揭買房子不僅對借款人個人徵信要求嚴格，同時已婚期間買房對於配偶的個人徵信要求也很嚴格，如果配偶是黑户，那麼另一方也不能在銀行貸款買房。婚後購買的房子是屬於夫妻雙方...

公積金買房和按揭買房購買同一年限的房子來相比，公積金買房相對於來説利率小，產生的利息比較少，買房更划算一點。但是公積金買房手續比較麻煩、審核也比較慢，最重要的是額度也有限制。1、提供真實資料。如果按揭購房者向...

1.銀行放貸額度緊張、業務繁忙，所以審批、放款有所延遲。像不少在年末申請房貸的客户，由於年末銀行普遍資金緊缺，再加上銀行年終結算，所以其中有很多都是等跨完年，到次年初才收到的資金。而現實中不只有四個多月未放款的，甚...

辦完按揭還可以退房，退房與按揭貸款是沒有關係的，實踐中，會有一些開發商會謊稱按揭貸款不能退房，這是錯誤的。但是，退房後按揭貸款並沒有因此中止，購房者還必須要償還按揭貸款。為了避免利息損失，購房者應當儘早與銀行聯繫，辦...

按揭房銀行面籤就是當面簽訂合同，也有叫做銀行面籤。銀行面籤，是指買房貸款時，借款人(連同共同還款人或擔保人)攜帶合法有效證件原件、手章及貸款所需費用，到貸款銀行繳納貸款所需費用並進行面談及簽字的手續。在房產買賣...