相關二手房的精選知識

要取決於辦理速度，如果辦理的人不多的話當天拿證也是有可能的，但一般都是需要幾天才能拿到手，辦新房產證不是簡單的出個新房本，還要走完全套流程。一般幾天時間也影響不大，如果沒有要緊事的話，等幾天也沒有太多的差別。1、...

買二手房的弊端有很多，比如：房子外觀陳舊、交易手續和流程複雜、費用多以及配套設施不夠先進等等。當然，如果你還在為買二手房還是新房而糾結的話，建議你去實地考察一下，千萬不要過早的做出決定。1、結清水錶賬單交房之前，...

二手房貸款的貸款人的年齡一般限制在18-60週歲之間，且二手房貸款期限不可以超過30年，和借款人年齡之和不超過65年。貸款人不僅要滿足年齡條件，還需要達到以下標準：1、貸款人有穩定的工作，穩定的收入，具備一定的還款能力，必要...

異地買二手房可以提取住房公積金，不過只能在公積金繳納地公積金管理中心申請提取。申請人向所在公司人力資源或財務部門申請辦理即可，辦理時需提供房產證原件、契税完税證明原件、銀行卡和約定提取公積金申請表等材料。...

二手房貸款是可以用公積金的，但是通常需要滿足以下條件：1、可以支付一定的首付款，一般為房屋總價的30%。2、借款人年齡與申請貸款期限加在一起不能超過65歲。3、二手房房齡超過15年的，房齡加貸款期限不能超過30年。如果二...

二手房買賣合同屬於合同的一種，可以辦理公證手續。公證是屬於自願的民事法律行為，當事人協商約定的，可以申請二手房買賣合同公證，但不申請公證，並不影響合同的效力。1、產權清晰產權證上的房主與賣房者是否一致；搞清楚所賣...

二手房公積金貸款錢，貸款人申請貸款成功以後，這個貸款金額會一次性打款到賣房者的指定賬户中。之後貸款人就按照合同的約定，每月按時還款就可以了。即使購買的是二手房，用户辦理的仍舊是住房抵押貸款，結清貸款以後需要辦理...

二手房驗房不強制找專業師傅，如果自己有經驗可以自己驗房，如果自己沒有經驗，最好請個建築工程方面的人員，最起碼對於房子構造，結構等比較瞭解，再就是專業的驗房團隊有專業的工具，能細緻的檢測房子的方方面面。1、查看房屋質...

二手房的過户費主要包括營業税、契税、個人所得税、印花税、交易手續服務費、過户登記費、二手房過户核檔費等。具體為：1.營業税。對於不足5年的二手房對外銷售時，需徵收5％的營業税。5年及5年以上的普通住房在對外銷售時...

二手房買賣全款買房購買得話，需要七個工作日內上下;貸款購買得話，大概需要20個工作日內上下。貸款購房涉及貸款審核時間，因此這一時間僅作參考，假如貸款審核全過程中不太好得話，需要的時間會更久。1、買房查詢信息實地看房...

買二手房也是可以貸款的，只不過二手房交易是由賣方定調，所以會出現某些賣方只要全款的情況。如果沒有全款的能力可以看看其他的房子，一般的賣方都是支持貸款的，如果看中了某套房子的話就只能向辦法湊全款了。1、注意貸款...

買二手房的弊端有很多，比如：房子外觀陳舊、交易手續和流程複雜、費用多以及配套設施不夠先進等等。當然，如果你還在為買二手房還是新房而糾結的話，建議你去實地考察一下，千萬不要過早的做出決定。而且你需要進一步核查房主...

公積金買二手房能貸款，只要貸款人符合公積金貸款的條件即可申請公積金貸款買二手房。公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。...

買家要準備身份證，以家庭為單位的户口本，婚姻證明，銀行卡。如果涉及限購城市的非户籍人口，可能還需提供有效暫住證明。賣家要提供房本、身份證，户口本，婚姻證明，銀行卡。特殊性質的房子，可能需要追加材料。如果雙方委託中介機...

賣二手房也是要交税的，買方和賣方都有各自的税費，賣方除了基本雜費以外主要是個人所得税和營業税及附加税。個人所得税：成交價或評估價(高者)×1%(房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免徵)營業税及附加税：成交價或評估價...

買家要準備身份證，以家庭為單位的户口本，婚姻證明，銀行卡。如果涉及限購城市的非户籍人口，可能還需提供有效暫住證明。賣家要準備房產本、身份證，户口本，婚姻證明，銀行卡。特殊性質的房子，可能需要追加材料。當然網籤流程也可...

二手房買賣能用住房公積金。二手房公積金貸款年限上限為20年，貸款總額不得高於存量房核准價的60%，具體額度根據房屋總價、借款人收入情況、公積金貸款上限、公積金賬户餘額確定。1、瞭解當地的户籍政策買賣雙方在二手房...

二手房貸款一般是需要抵押房產證的，但是也有的銀行是需要自己拿着房產證的，因銀行與地區而異不同銀行規定也有所不同，具體以貸款行的實際規定為準。二手房貸款抵押的通常是新的房產證，買賣雙方進行房屋產權過户後通常需要...

二手房買賣口頭約定是無效的，因為依據我國相關法律的規定，進行房屋買賣交易的時候，要簽訂書面的合同，如果簽訂口頭合同的，合同是不具有法律效力的。1．契税（買方繳納）：普通住宅按買價徵收1.5－2％；90平米以下首套住房按買價1％徵收；非普...

主要看開發商的確權有沒有(大確權和小確權)，如果大確權確定了的話，就可以找熟人去開發商做內轉，相當於是買一手的，(這樣做的話可以省不少的二手交易税)。如果沒有大確權的話是不能交易的，如果小確權了的話只能是做二手交易...

二手房的個人最高貸款年限通常不超過30年。不同的銀行二手房個人最高貸款年限規定也不同，最終申請的期限需要客户提交相關資料進行申請後，經過綜合審批才確定。選擇房齡太久的二手房，貸款期限也會相應縮短。若所貸金額較...

二手房審批通過後放款的時間一般是在兩個工作日內。關於放款時間的設置，具體原因要參照銀行貸款條例的規定：一般説來，貸款人首先向銀行提交二手房貸款申請，以及一些銀行要求的資料和身份證明信息，之後銀行工作人員會對該申...

居間合同是中介人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。二手房居間合同在約定期限內都具有法律效力，當事人要履行合同的義務。1、看資質作為合法存在的中介公司，不管其規模大小，...

1、買方違約主要有三種情況，一種是在房產交易過程中，房屋出現貶值的趨勢，這就會導致買方寧願放棄定金，也不願意繼續買下房屋；另一種是當賣方沒有足夠資金還清銀行貸款，需買方辦理贖樓手續時，買方可能會在此過程中由於手續太...

二手房定金一般是直接給房東的，定金本身對於二手房交易有促進作用，給房東定金有利於後續簽約交易。但是有很多的房東沒有時間或是讓中介代理，這種是可以給中介的，但不管是中介轉交還是代理，在中介拿到定金以後都需要要求中...