相關小區的精選知識

1、觀察小區的安保水平：所謂小區的安保水平指的是保安對業主是否熟悉、保安多久巡邏一次、小區的監控攝像頭是否正常工作而不是隻是擺設、對於底層的住户，是否做足了安保措施。2、看物業的收費標準：一般情況下，物業服務好...

小區換物業是需要業主同意的，小區更換物業需要由業委會提議，然後由全體業主進行投票，只有當2/3以上的業主同意才可以辭退物業。然後業委會需要重新進行招標，找到新物業以後就可以安排物業公司進場了。1、綜合服務。物業管...

小區容積率沒有具體規範，但不同住宅類型小區容積率基本如下：1、容積率低於0.3，這是非常高檔的獨棟別墅項目。2、容積率0.3~0.5，一般獨棟別墅項目，環境還可以，但感覺有點密了。如果穿插部分雙拼別墅、聯排別墅，就可以解決這個...

小區內部是否人車分流：內部交通的合理規劃對居住安全和環境靜謐十分關鍵，而這一點往往被購房者忽略。我們在選房時應向置業顧問詢問小區內部交通規劃，比如如何規劃車流、人流等。現如今很多小區在內部實行人車分流，汽車在...

小區噴農藥最高對十層有影響，因為農藥施藥前往往會進行霧化。霧化後噴施就會產生一定的漂移量，遠距離可能會漂移幾百米，但是這和設備、温度、耐蒸發都有關係，一般十層以下都會受到影響，注意收好衣物關好門窗即可。1、做好...

小區物業費一般是按年交，沒有按月交納的情況。通常物業費的繳納方式是根據雙方簽訂的物業合同來確定的，大多數物業公司是按照年度，或者半年度的方式來收取的。根據《物業服務收費管理辦法》第十條建設單位與物業買受人籤...

1、車道標識：入口、出口標識清楚，油漆均勻；露天(夾層)車棚：參照相關室內驗收標準。2、單車架：焊接牢固平直，油漆面均勻，無鏽跡。3、照明設施：配套齊全，燈具完好無損，開關靈活，照明正常。4、排水系統：設有專門的排水溝，參照明暗溝驗...

小區路面維護可以動用維修基金，維修基金是專項用於物業保修期滿後房屋共同部位、共用設備和物業管理區域公共設施的維修、更新和改造的資金。如果小區業主表決通過了，那麼可以用維修基金維護小區路面。其房屋公共維修基...

電梯都必須在外立面上進行加裝，所以首先要儘量的躲開居民的窗户，選擇一個沒有窗户的牆面進行。電梯要選擇這種適合室外安裝的電梯，因為電梯都有軌道。最好選擇無機房的電梯，因為老舊小區一般不可能再安裝一個機房。1.可以...

小區最南排的房子是好的，南向的房子採光好，如果房子選擇的也是最南排的話，遮擋少，視野好，採光也會更好。但是選擇房子户型要注意，房子是南北通透的話會比純南向的房子要好。1、樓棟朝向購房者到售樓部看沙盤或者拿到小區的...

小區封閉式管理就是全封閉小區，主要指的是小區的物管方面，就是説小區周圍均有圍牆、防爬柵欄等設施，且小區的各個入口均設置了門亭或門崗。封閉式小區，且不論封閉的程度如何，大都有明確的邊界，這在建築規劃上的專有名詞，叫做...

樓間距通俗的説指的就是兩棟相鄰的房子的外牆面距離，通常情況下泛指同一個小區兩棟相鄰的樓與樓之間的距離。針對樓間距的標準其實是有相關規範可以作為參考的，樓間距應該為樓高的0.7倍，此為南北朝向排列的樓房間距，若東...

怎麼查小區物業電話的答案是：可以通過撥打114來查詢，説出要查詢的電話號碼就可以了；或者在房管網站上面來查詢，物業的電話會進行公示；也可以向小區的保安詢問，或諮詢小區裏面的業主1、可以通過撥打114來查詢，説出要查詢的電...

小區車位可以登記2個車。一般情況下，一個車位是可以登記兩台車的，如今很多車位都是產權車位，他跟住宅一樣，都可以辦理不動產權證書;户主對自己的不動產，依法享有使用權，在不侵害公共利益的前提下，是可以登記兩輛車的。對於能...

小區垃圾是物業部門管理，物業部門的主要職責就是管理小區的環境和治安，也就是説小區的垃圾如果長期未有人管理的情況下，是可以找到物業管理部門的工作人員進行負責的。1、日常養護。小區的物業公司要對小區內部的各種基...

封閉式和開放式之間最大的區別就在於通行方面。封閉式的小區車輛是沒有辦法從中間穿過去的，只能走小區外面的主幹道。而開放式的小區車輛可以隨意通行，這樣就能大大提高通行效率，減少堵車的風險。1、買之前應該先調研一...

小區垃圾清運費由業主承擔。小區內的生活垃圾處置費通常來講是歸物業公司收取，如果是沿街商鋪的話分為兩種情況：如你們產生的垃圾由物業公司負責清運的話花費就會有物業公司收取;如果物業公司不負責請用的話就歸由環衞...

1、兩者的功能定義不同，如果是家屬院，一般來説是有幾個單元組成的，形成了一個院落，而且這種房子年代也比較久遠。房子是由單位集資建造的，分配給內部員工住，也是一種福利性的住房。小區是指一個相對獨立的住宅，由各式各樣的...

小區維修基金用完以後應該由全體小區業主進行續交，當小區維修基金不足確認屬實以後由本小區業務會和物業商議制定收取方案，方案經業主同意過後遞交建設部門、財政部門以及其他政府管理部門審批，審批通過以後就可以進行收...

要看幼兒園產權登記，若建築單位為產權登記人，那產權就歸建築單位所有，但建築單位不能改變幼兒園的用途。若產權沒有登記，可以根據《購房合同》的約定為準。若幼兒園無產權登記，也無合同約定的話，則要根據“誰投資誰受益”的...

造成停水的原因可能是水廠水庫缺水、輸水管道維修，當水廠遇到特殊情況時，就會採取間接性停水等措施來應對，也可能是自來水壓力太小，無法滿足高層住户的用水需求。一般來説，夏季與冬季是停水的高發階段，大家要多加註意。1、...

小區房子70年產權到期後會自動續期。根據民法典規定，住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定。非住宅建設用地使用權屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及...

維修基金是按建設部《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》的規定交納而來的，是住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養護基金。根據相關法規規定，維修基金只能使用於共用部位，主要指的是宅主體承重結構部位...

小區車位使用權一般是20年，如果車位只有使用權的話，即使購買也只能購買到有限的使用年限。所以在實際購買車位的時候要注意購買產權車位，產權車位的產權年限是與房屋產權年限一致的，可以辦理車位產權證。1、地面停車位地...

小區地面車位物業無權收費。根據《物權法》第73條規定，小區內的道路、綠地、公用設施和物業服務用房，屬於業主共有。第74條規定佔用業主共有的道路或者其它場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。因此物業也是無權收取停...