相關房本的精選知識

一般來説，房屋過户當天是不能拿到房本的，過户當天會給一份過户回執，回執上面會寫明出新房產證的時間。因為辦理完過户手後，還需要房交易中心的各級領導簽字審核，還需製作房產證件、填寫內容、蓋章，需要在7-10天后才能領取的...

一般二手房在過完户之後，房管局會給你一個取件單，上面有具體的領取二手房房產證的時間，有的地方是7到10個工作日，長的也不超過15個工作日，有的是服務當天過户當天就可以拿到了。領產權證一定要房主自己領的，如果沒有時間，也...

貸款買房是會有房本的，現在貸款買房不會抵押房產證，而是抵押他項權證，所以購房者是可以自己持有房本的。而且房產證可以正常的使用，除了辦理產權相關的事項，基本上是不會受到影響的。瞭解徵信情況首先想要貸款買房，購房者就...

買現房是有房本的，但是也要根據具體情況來看：1、只要是合法的房產都是有房本的，現房拿房本的時間是從簽訂合同起90日內。2、如果購買的現房不是合法的，比如沒有取得規劃審批的現房是不能辦理房本的。買現房辦理房產證的時...

沒有房本。小產權房是指在農民集體土地上建設的房屋,未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉村頒發，所以又叫鄉產權房。所謂小產權房就是指建在集體所有土地上的房屋，按法律規定禁止買賣，但房子...

房本上加名字需要交錢，房產證加設名字可以根據不同情況，收取不同費用，如果房屋貸款屬於一次性付清的情況下，攜帶相應的證明，可以去往房管局進行名字加設。對於已婚後的需要加設名字的情況，根據當地房管局的收費標準，如果房屋...

陽台算不算房本面積要看陽台的形式，一般陽台可以分成三種，凸陽台、凹陽台和半凹陽台。凸陽台一般是不算建築面積額，也就是外挑的部分，不能算入房產的總面積。凹陽台也就是內陽台，這種是可以算入實際面積的。最後一種是半凹...

房本的房產證號是打開證書的第一頁，上角寫着《X字第XXX號》字樣就是房產證號。這個編號是由房管部門在產權登記時所編的序號，主要是為了方便產權查詢和管理。當業主們購買房屋後，就能獲得房屋的合法所有權，對房屋享有使用...

房子過户後，房管局會給你一個取件單，上面有具體的領取房產證的時間，有的地方是7到10個工作日，長的也不過15個工作日，有的是服務當天過户當天就可以拿到了。下來的新證是雙證合一的，也就是權證和土地證都在一個證上。1、房產...

只要符合銀行貸款要求，有房貸的房本也可以貸款，但需要是同一家銀行辦理貸款，同時需要注意的是，這種貸款利息會較高，申請前要諮詢瞭解清楚。還有可能出現因為申請人已經有房貸了，因房貸沒有還清，會因為負債率過高導致申請的貸...

在二手房交易中，國家規定，二手房如果不滿二年的話，過户需要全額繳納税費的，這些税費包括契税，增值税，個人所得税。如果房權證滿二年的話，可以免受增值税的，但是個人所得税還是包含的。如果房權證滿五年的話且房子是業主唯一的...

房屋產權證書號碼通常位於大紅本的第二頁位置，只要打開房產證就可以看到，上面寫着不動產權第xxx號，這個就是產權證號。房產證號的數字沒有明確規定，每個地方都不同，有的是按照年份編號的。如果在找不到房產證的情況下，可以...

房產證貸款，房產證是否要抵押到銀行要根據情況而定。1、如果在銀行辦理抵押貸款的話，這個要看當地的抵押部門的。有的城市抵押部門會收回房產證的原件，然後出具抵押他項權證給銀行，等到還款的時候再去抵押部門解押，然後退...

1、共有產權住房的房產證上會在產權欄上標註為共有產權，並註明個人的共有產權佔比。2、共有產權住房通常是個人與政府、住房協會或其他社會非盈利機構按出資份額共同享有產權，隨着收入增加，可以逐步贖回產權，直到完全佔有...

小產權房沒有房本，通常所謂的“小產權房”，也稱“鄉產權房”，拿不到正式的房產證，因此並不構成真正法律意義上的產權。也就是説因為小產權房並非由國家所頒發，所以小產權房是沒有房產證的房子，只有土地證，也相當於買了小產權...

申請人前往小區居委會或者是前往派出所開具地址變更證明，提交材料前往房管局就能重新辦理。在這裏提醒廣大業主，房本上的地址要是和門牌號碼的地址不同的話，容易造成房產沒辦法買賣、或是貸款抵押等。1、貸款年限短：在買...

公寓是有房本的，只要是合法房產不管是商業性質的公寓還是住宅性質的公寓都有房本。憑公寓的房本同樣可以辦理過户和貸款等相關事項，如果對於買公寓不放心的話可以不用擔心了。1、注意房屋產權我們大家都知道，商業性質的...

房本已經下來了，如果沒有交維修基金的話，是需要進行繳納的。商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方...

從房本上看的話，可以通過房本上登記的用地性質來判斷，一般民用住宅建築權屬的產權年限是70年，科教衞體等的用地產權年限是50年，工業用地，綜合或者是其他用地的產權年限是50年，商業，旅遊，娛樂設施等用地的產權年限是40年。1、...

竣工結束之後只要五證齊全，通過了竣工驗收一道道程序之後就可以辦理房產證了。如果購房者買的是新房，大概需要等待三個月左右，當然這是最長的時間，有的可能只要兩個月。而二手房在辦理過户之後，一個月左右就拿到房產證了。...

從出賣方領取新的產權證上的登記日期。從出賣方領取新的契税發票開具日期。兩個日期二選一，往後推算五年，就是過户所説的滿五年。房屋過户滿五年費用與不滿五年的不一樣。一，這是過去的政策。滿五唯一住房，交易時免徵營業...

1、檢查房產證信息，是否存在錯誤遺漏，房產證上的信息都是經過人工錄入的，出錯也在所難免。比如姓名、身份證號、房屋坐落具體位置、單元號、門牌號，包括房產面積，這些信息都需要逐一核對。2、及時進行抵押登記，在向銀行貸款...

1、沒有房本也不代表不能夠賣出房子，可能比較難賣，但是也有些房子是因為特殊的原因沒有來得及辦理。2、比如有一些是期房，這種房子因為沒有房產證，而開發商在前期為了儘快回籠資金，會將期房以一定的優惠進行售賣。像這種房...

如果買現房，房產證是立刻給辦的，馬上能拿到。但如果買的是期房，是在交房的時候拿到房產證的，交房時間開發商或者銷售樓盤的公司會通知的。貸款買房拿產權證的時間和一次性付款拿產權證的時間是一樣的，只不過再多辦一個證件...

回遷房可以辦房本。回遷房有兩種，一種是發展商徵收土地時，賠給回遷户的房子。另一種是發展商自己出售的房子。這兩類房子都是可以辦理房產證的，只是辦理的時間是有差異的。回遷房與商品房一樣，都有房產證，有房產證的回遷房...