相關新房的精選知識

新房契税是業主交。契税的納税義務人是境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人。境內是指中華人民共和國實際税收行政管轄範圍內。土地、房屋權屬是指土地使用權和房屋所有權。單位是指企業單位、事業單位、國家機關...

按照購房的規定，辦房產證的時候，只要按照法律規定的流程來走，房產證就可以拿到了，並不需要夫妻兩個人一同到場，新房的話：帶着户口本、身份證、銀行流水、徵信報告、收入證明、結婚證，直接去買，所有手續都有置業顧問幫忙辦理。...

1、在辦理貸款之前，首先需親自到銀行了解個人情況，查詢個人徵信與貸款的辦理條件是否符合，過程中，銀行會對貸款人各方面的情況進行審查，在根據貸款的實際情況確定貸款額度。2、確認自己與貸款條件相符合後，應與房地產開發商...

備案價是新房售價的上限，也就是説開發商賣房的時候房子的價格是不可以超過備案價的，只要是房價高於備案價的合同不具備效力，且不能進行網籤備案。除此以外實際銷售價也不能低於備案價太多，一般不能低於20%。1、要問五證。...

温度性裂縫，在裂縫處貼無紡布，粘貼PVC網格布或用砂漿堵縫，再用塗料進行粉刷修補。沉降裂縫，應在裂縫穩定後對裂縫修復。修復一般用水泥砂漿、聚合物砂漿填縫或彈性膩子、石膏填充，嵌縫帶粘貼。1、結構性裂縫，必須找專業建築...

1、先驗房再收房。很多開發商利用業主着急收房的心理，讓業主先收房再驗收，這種情況下遇到質量問題就比較難處理，所以一定要先驗房再簽收。2、收房注意房款約定。如果客户與開發商在合同中約定，在房款結清之前，開發商有權順...

在同一個城市決定契税數額的只有房價和購房次數，也就是説如果房價和購房次數都是一樣的話，不管是買新房還是買二手房契税都是一樣的。不過實際交易中買二手房會多產生很多税種，雖然不是全部由某一方交納，但是總量一般要高...

1、開發商未按期通知交房：在簽訂購房合同的時候，開發商會與購房者約定交房日期，如果到了開發商與買房者在合同中約好的交房日後，開發商卻遲遲沒有向業主發放入住告知。依據現在《司法解釋》的規則，開發商經買房者催告後的...

1、買房人發出退房通知。買房人可通過掛號信、傳真或者電話的形式向開發商提出。因開發商違約導致退房，應由開發商承擔退房造成的損失，包括貸款利息、首付款的存款利息、購房的税費等;如購房合同中約定了退房的賠償標準...

1、注意裝修時間。入住前應該做好通風透氣的工作，在準備入住時應該考量好屋裏的空氣質量，避免入住時屋裏的甲醛濃度過高，給孩子和老人帶來健康風險。2、查看水電氣。雖然收房時必須要驗收一遍，但空置期難免會產生一些其他...

新房開發商一般是有簡單的水電的，不管是毛坯房還是帶裝修的房子都有着基本的水電線路，購房者在收房的時候可以適當的對水電進行改造，也可以直接使用原有的水電，如果沒有水電的話，新房裝修也不能開展。1、注意觀察電話插座...

中國法律對新房轉讓沒有設立時間的限制，但如果房屋所在地城市有地方性限制措施的，要遵守地方房屋交易限制的規定。房地產轉讓，是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。1、訂購單轉...

銀行房貸要估算新房。不過不需要交評估費，新房按揭的確信認價值即為房屋購房合同的買賣價格。住房按揭就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。二手房價格影響税費...

買房新房和二手房的税是不一樣的，對於買家而言其實税費是一樣的，買方僅需要交納契税和少部分的雜費。但是實際交易中二手房交易還會產生個税和增值税，這一部分雖然是由賣方交，但某些賣方會將其退給買方。1、看房。買方看...

1、開發商發出收房通知：一般來説，如果開發商的房屋可以交付給購房者了，那麼開發商那邊就會發送收房通知給購房者，而收房通知中包括收房的時間、須交納的費用、未按時收房的處理等。開發商一般都是採取電話或者是信件的方...

裝修新房除異味方法有：養殖植物，比如吊蘭、蘆薈、虎尾蘭、龜背竹等，在吸附裝修甲醛、淨化室內空氣方面有着不錯的效果。開窗通風，可以讓室內外空氣產生對流，將室內異味空氣置換到室外。水果去異味，可以在室內放置一些橘子皮...

買房子的流程是先交首付，再申請房貸。因為申請房貸時，需要用户提交首付的收據或發票，然後銀行會對用户的資料進行審核，確認資料準確無誤後，才會給用户辦理房貸業務。因此，用户貸款買房也是需要一次性付首付的。1、選擇合適...

新房必須先備案銀行才放款，根據商品房按揭貸款的基本條件，需已與開發商簽訂了《商品房買賣合同》，根據個人信用情況，並已支付了銀行規定的首付款比例，最低為30%以上；同意先辦理預購商品房抵押登記，並承諾在所購買的住房竣工...

1、請專業的除甲醛人員進行去除。2、做到每天都開窗通風，增加室內外的氣體流通。3、在屋裏多擺放一些植物，尤其是一些圓葉植物，不僅有效且安全，不會產生二次污染。4、利用活性炭去除，不過通常3~6個月就需要更換新的。新房...

新房契税是按房子總價交契税。新房的契税會按照房價的一定比例來計算，這個比例的評判標準需要根據面積才能夠決定，在測繪報告上面會顯示這套房子的實際面積。如果面積在90平以下，收費的標準就是1%。如果在90~144平之間，契...

1、開窗通風。新裝修好的房屋在從室外進去室內的時候就可以聞到一股濃濃的塗料氣味，在空置房間的這段時間內保持空氣流通比較好，通風可以有效的將空氣中的粉塵以及有害物質排散出去,通風的時間選擇在太陽出來之後,將家...

購房者提出退房後，開發商應該在15個工作日內退還全部房款，並終止合同。在相關手續或者文件尚未簽訂前，開發商應替購房者想銀行支付每月支付的本金和利息。如果開發商在購房者提出退房申請後的15個工作日內沒有辦好相應的...

新房通風后5到6個月。新房通風5到6個月，是入住的最佳時間。因為這個時間段內，房子最少經歷了兩個季節：温度比較高的那個季節（夏天最好），可以加速甲醛等有害物質的揮發，不用人工去升高室內温度。關於多久入住很多人都有自己不...

1、做好購房前的準備。購房者首先應該考慮房屋本身所處的地理位置、户型以及它周邊的環境，非常重要的一點應該對開發商的資信進行一個瞭解，就是説在購房前購房者應該對你選擇的物業項目有一些最基本的瞭解。2、簽訂認購...

新房交房可以請人代收，新房交房如果請人代收的，必須要出具委託書。收房一般都要本人親自前往的，雖然只是簽字驗收，但也非常重要。當中因涉及房屋質量驗收、兩書及鑰匙簽收、物業等問題，本人到場才是最為穩妥的。如果本人不...