相關期房的精選知識

期房能過户給別人。根據法律法規的相關規定，未依法登記取得權屬證書的房屋是不能進行出售的，但其實這裏所講的未取得權屬證書指的是已經交付竣工使用的房屋，並未直接涉及到期房。所以，只要購房者與開發商簽訂了預售合同，並...

買期房的具體交房時間要以購房合同約定為準，不同期房項目的交房時間都是會有差異的。買期房通常需要兩年左右交房，但也有很多已經變成準現房的期房，購買後年內就會交房，都是有可能的，具體看房子的實際建設情況。1、逾期交...

期房辦產權證時需要的材料有申請表、房屋買賣合同、簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書、測繪表、房屋登記表、分户平面圖兩份、專項維修資金專用收據、契税證明、購房者身份證明(複印)...

1、住房公積金貸款：個人公積金貸款是由各地住房公積金管理中心運用住房公積金，委託銀行發放的貸款。住房公積金貸款利率比較低，但額度上有限制。2、個人住房商業性貸款：個人住房商業性貸款是銀行發放的貸款。只要您有足夠...

買房全款是不需要一次性付清，一般是分三次付清。一開始交的是定金，協商好後再簽訂買賣合同，再第二次付款50%(加上定金)，房屋辦理完一切的手續後，在過户當天需要支付餘款的45%。等拿到鑰匙和產權本後，第三次支付餘款(5%)。⑴...

首先全款買期房，並不是要你一次性全部付清房款，而是在達成協議後，雙方簽訂購房協議，合同中會規定在一定的時間內支付房款的95%，這個時間一般是兩個月，而剩下的5%房款會在交房是一次性付清，付清剩餘5%的房款後，就可以拿着材料...

剛買的期房，在沒有取得房產證的時候是不可以賣的，擁有房產證之後才可以進行上市交易。另外，如果想要進行房產更名，需要撤銷備案合同，要得到開發商的同意以及配合，同時還要去房管局進行申請，審批通過之後才可以辦理。1、期房...

等到銀行把貸款發放到借款人的賬户當中，並且借款人已經開始正常還貸了之後，才能夠去銀行領取貸款合同。通常情況下，簽訂了貸款合同之後，銀行一般在7個工作日之內將貸款發放到借款人的賬户裏去，之後銀行會通知借款人開始還...

如果不是開發商違約的問題，期房的購房者一般是不可以退房的，還需要看合同是否有約定的解除條件。如果是開發商不交房可以按照合同要求賠付違約金，超過3個月以上未交付，購房者有權退房。1、看開發商實力。開發商的實力相信...

1、看樓盤規劃瞭解樓盤規劃包括小區內的容積率、綠地率以及小型生活配套項目的規劃情況。小區內部規劃的完善程度決定了該小區的宜居度和業主居住居住舒適度，而配套設施健全程度則代表着一個小區的生活便利度，對於生活...

期房是有可能會提前交房的，由於工程進度的不確定性，提前交房和延期交房都很常見。期房的交房時間一般都是保守預計，實際開發進度正常的話提前交房的可能性會很高，不過具體會不會提前交也要看開發商的計劃。核對户型和麪積...

1、購房者準備身份證、户口本、結婚證以及銀行卡等;2、選定房子，和開發商簽署認購協議，同時補足全部房款，並簽署購房合同;3、上交有關的税費，包含大修基金、契税、印花税等，通常情況下，費用是開發商代收;4、退税，按買房者本...

辦期房轉現房是銀行為了實現抵押權而做的一種必要手續。一般來説，“期轉現”也可拉高了局部地區房價。在過去，低開高走是很多樓盤的定價策略，純新盤推出時往往價格低於同區域水平，隨着關注度提升，每一次新的推盤都伴隨着明...

有些地方規定了購房者應該在交房之前交契税，有的地方卻規定在合同簽訂滿10天就立即需要繳納。但是根據目前的主流操作，期房的房屋契税繳納的時間是：房屋竣工驗收合格，交付使用，在辦理房產證的時候就要繳納房屋契税，房屋交付...

期房想要退房的話要具體根據退房的原因分清買賣雙方的責任。如果是買方主動違反合約相關內容的，買方就要按照合同內容的相關賠付比例支付開發商違約金，如無詳細約定比例，是可以參考我國合同法裏指定的比例。如果賣方違約...

購買期房是可以讓別人代辦的。不過前提是需要出具經過公證的《代辦委託公證書》，如果買房涉及按揭貸款的話就不可以委託他人代辦，一定要購房者本人辦理。因為銀行規定按揭貸款辦理必須本人到場。如果有配偶的話還需要夫...

土地抵押的期房能備案。房屋抵押簽訂抵押合同後，要對抵押合同進行登記，抵押合同自登記後生效，所以房屋抵押一定要辦理抵押登記的，否則不發生法律效力。國有劃撥用地可以抵押。國有劃撥用地設立抵押，有效抵押擔保率不得超過...

期房貸款的利息和現房貸款的利率是一樣的，決定利率的僅有央行利率、銀行加點和購房次數，與期房和現房沒有關係。如果期房或是現房某一方的利率更高的話，對新房市場的影響是很大的，對於貸款銀行而言期房貸款和現房貸款本質...

一般來説期房都是先交房再交契税,但因為每個地方的規定都不相同，也有一些城市需要在交房之前繳納完房屋的契税，也有一部分地方規定在簽訂完銷售協議之後滿夠10天就需要繳納契税，所以沒有完全繳納契税的規定，時間具體可以...

購買期房一般付款流程為：購房者按照購房合同協定好的時間來支付房款。一般分為三次。第一次支付首付款，第二次是中期支付約60%的款項，第三次支付尾款。1．固定利率還款。固定利率房貸最大的好處就是利率不隨物價或其他因素...

有沒有樣板間取決於開發商，與銷售模式無關，一般的開發商都會準備好樣板間用於給客户展示效果，樣板間是比較直觀的宣傳手法，對於樓盤銷售是很有優勢的，只要是在售樓盤基本都有樣板間。進入售樓部，首先要看是否有企業的營業執...

2023年交房的期房可以買，因為期房等2年左右交房是比較正常的。目前期房大多是建項拿到預售證後就可以出售了，所以等待交房要2年是很正常的，因此買期房要注意選擇大開發商的房子，這樣才能避免買到爛尾樓的情況。1、買房目...

1.房地產開發企業須具備法人營業執照和房地產開發企業資質證書。2.已交付全部土地使用權出讓金,取得國有土地使用權證書。3.持有建設工程規劃許可證和施工許可證。4.按提供預售的商品房計算,投入開發建設的資金達到工...

買期房可以推遲辦貸款。購房者無法按照約定時間辦理完成貸款事宜，需向房開商進行告知，獲得房開商同意延期後方可推遲辦理。並且買期房延遲辦理貸款是不存在不良影響的。1、定金風險：購買期房的時候購房者會先行支付一筆...

全款買的期房可以轉賣。只要購房者與開發商簽訂了預售合同，並在房地產管理機關進行了預售登記後就可以進行轉賣。已付清全款的，轉讓人只要把其轉讓預購商品房的情況書面通知房地產開發企業即可。轉讓人與受讓人簽訂預售...