相關商貸的精選知識

如果用户的房貸當初申請的是組合貸款，商業貸款還清了，公積金貸款繼續還款的情況下可以抵扣個税。而用户首套房的商業貸款還清了，二套房的公積金貸款還在還款中，這時候公積金貸款不允許抵扣個税，因為個税抵扣只適用於首套房...

商業貸款轉成公積金貸款一般是不需要繳納違約金的，但是這個規定各地區有差別，因為商業貸款轉公積金貸款必須是商業貸款還了一年，大部分銀行規定還款一年就沒有違約金了，而且個人住房商業貸款轉換為公積金貸款要看所在地有...

房貸的商業貸款是可以轉公積金貸款的。商業貸款轉公積金貸款注意事項：1、已辦理個人住房組合貸款的不再辦理轉住房公積金貸款。2、原商業貸款借款人已離異，經法院判決或裁定明確其房屋產權歸屬已不在原商業貸款借款人名...

一般來説是不可以一年不辦商貸的，除非是已經辦了公積金貸款，在簽訂購房合同以後開發商一般都會要求儘快辦理房貸，一直不辦的話會算作是違約的，拖着不辦房貸並沒有任何的意義，如果是決定要貸款買房的話，儘早辦理更好。1、了...

還商貸可以提取公積金的，貸款人在商業貸款購房後，可以攜帶本人的身份證、婚姻證明、住房公積金提取申請表、購房合同貸款合同以及銀行卡到當地的公積金管理中心申請辦理，提取公積金用於還貸。1、純商業貸款買房，可以提取...

1、身份證和户口本，一般需要準備申請人和配偶的身份證、户口簿原件及複印件，一式3份。2、婚姻狀況證明，已婚的要提供結婚證，離婚的提供離婚證，單身的要到當地民政局開具單身證明。3、購房合同，購房人與開發商簽訂的房地產主...

商貸買房可以一次性還清貸款。提前全部還款的話需要先電話預約提前還款事宜，然後到銀行查清尚欠本金和利息，一次性全部還清所餘貸款，然後由銀行出具還清的證明和同意塗消房屋抵押的證明，之後再到房管局辦理塗消抵押證明，這...

要將自己辦理的個人商業性住房貸款轉變為個人住房公積金貸款，借款人需滿足的條件主要有以下幾點：1.在當地有繳存住房公積金，且已連續按時足額繳存達六個月及以上，公積金賬户處於正常繳存狀態。2.原住房商業貸款已還款滿一...

有借唄了以後是可以開通網商貸的，兩者的存在並不會產生什麼衝突，借唄和網商貸都是同時屬於螞蟻金服旗下的產品。也屬於同一種類型，都是貸款金融產品。所以網商貸的性質定義和借唄是一樣的，貸款之間就是互相通融可以相互申...

商貸可以用公積金還房貸，有以下兩種還款方式：1、一次性還款法：貸款人每年一次向受託銀行提取住房公積金的賬户餘額，一次性來償還貸款本金，並按還貸後的剩餘貸款本金和還款期限重新計算月還款額。2、逐月還款法：貸款人每個月...

公積金貸款後還能商貸買房的，有一套貸款未結清的情況下，最高貸7成，銀行會根據您的資質確定貸款金額以及利率的。或者需要與公積金管理中心協商，且另外購買一套的話首付是比較高的。可以多瞭解看看。具體公積金貸款額度的...

首套房是商貸二套房可以用公積金，從住房公積金管理了解到，首套房商業貸款未還清，二套房可以用公積金貸款，首付仍享首套待遇，但是如果首套房房屋建築面積大於144平，則二套房不可以使用公積金貸款。公積金管理只認房，不認貸。...

1、具有完全民事行為能力的自然人。2、具有城鎮常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。3、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。4、有貸款人認可的資產作抵押或質押，或有符合規定條件、具備代...

1、公積金可以用來還商貸月供，不過不能像公積金貸款那般直接抵扣，而是需要先將公積金提取出來，再轉入到還房貸的銀行賬户中。在提取的過程當中，我們需要準備幾項材料，比如説購買住房的相關證明、單位證明等。2、如果已經結...

1、先還後貸：向公積金中心申請商轉公貸款，經同意後申請者需要拿錢還清商貸，並辦理擔保手續後才可以進行操作。2、以貸衝貸：申請商轉公貸款並得到同意後，借款人將商貸本息餘額大於商轉公貸款差額提前還清，並辦理擔保手續，中心...

商轉公結清商貸的意義在於，商業貸款的主體一般是商業銀行，而公積金貸款的主體是公積金中心，因為兩者是不同的貸款主體，公積金貸款如果是新發生的貸款關係，就必須要先結清上一筆貸款，解除抵押後，才能重新辦理公積金貸款。如果...

商貸買房公積金是不可以一次性都提取出來的，以買房提取公積金不能全部提取，只有銷户、退休、大病醫療、移民等少數情況才可以把公積金全部取出來。買房提取公積金不可以超過購房款，也不可以超過公積金餘額總數，以低的那個...

商貸轉組合困難，準確的説，商業貸款不能轉為組合貸款。之所以不能轉，是因為組合貸款是商業貸款和公積金貸款的組成，是需要滿足兩者的條件情況才可以申請的貸款，通常是在公積金貸款額度不夠的情況下才能申請組合貸款，但如果辦...

不同銀行實際貸款時的利率不同或分期期限不同，所以提前還款需要付的利息也不同，不過商貸提前還款需要收取手續費，手續費為提前償還金額的1%。商貸提前還款的利息計算方式為：利息=上次還款剩餘本金*年利率/360*還清貸款的...

商貸轉公積金可能有違約金。商貸轉公積金，是需要先把銀行的商業貸款提前結清再申請公積金貸款，而房貸提前結清可能需要收取違約金的，具體看用户申請提前還款的時間，一般貸款滿一年之前申請提前還款都需要收取違約金，滿一年...

混合貸款是先公積金貸款，貸款人首先需要準備好相關資料向當地的公積金中心提交貸款申請，公積金中心初審通過以後，會將貸款人的資料轉交給合作的銀行，再由銀行進行審核。銀行審核以後，如果貸款人的資料沒有問題，會通知貸款人...

客户去辦理組合貸款，公積金貸部分和商貸部分是同時申請的，不過由受託銀行和住房公積金管理中心分開審批，審批通過就會放款下來，當然，可能二者在放款的時候會有一定時間差，畢竟大多都是分開放款的。有的是商貸先下款，隨即公積...

商貸買房首付比例30%，二套房最低首付比例不低於40%。不同的地區首套房以及二套房的首付比例是有差異的，比如北京二手房首付最低不能少於35%，二套房首付比例不得低於60%;菏澤、重慶、贛州等城市部分銀行首套房首付比例是2...

組合貸款一般是公積金貸款先下款，公積金下款以後，銀行的商業貸款才會下款。也正是因為公積金貸款與商業貸款的貸款發放不是同步的，所以選擇組合貸款以後，可能會有兩個還款日。貸款人可以在當地的公積金中心現場查詢貸款進...

1、可以。2、商業貸款是可以轉公積金貸款的，但要滿足以下條件：借款人在公積金貸款申請地工作申請貸款時公積金處於正常繳存狀態；3、申請人或共同申請人所在單位按規定為借款人繳存住房公積金滿個月含個月以上；4、申請人具...