相關買房的精選知識

當地契税税率：如今各地的土地契税徵收税率標準也有了一定的調整，但是房價之高依然難以得到很好的控制，最根本的原因還是土地資源稀缺，而國家對於土地財政收入一直都是十分看重的，因為土地財政收入是一塊非常大的蛋糕，誰都能...

在北京買房不可以直接落户。北京買房落户政策分為京籍和非京籍兩大類，對於有北京户口的市民，包括集體户口，買房就能落户，但是對於非京籍來説，即使買房了也不能落户。外地人北京落户實施的是積分制申請條件。持有北京市居住...

一般購房者在交首付款之前要需先交一筆定金，購房定金交了之後才會涉及到交首付的內容。簡單來説，在購房者簽訂商品房買賣合同（包括商品房預售合同）後，購房者就可以向房地產開發商支付首付款，開發商收款後會出具首付款收據。...

通常購房者在簽訂商品房買賣合同(包括商品房預售合同)的時候，就需要同時繳納購房首付款了，開發商收款後會出具首付款收據，所以在大家在買房之前還需要多購房流程瞭解清楚，交首付款的時候不是就是申請銀行貸款的時候，而應該...

房貸不是直接放款到銀行卡，而是由銀行直接劃到賣方賬户，在貸款合同中通常有這樣的約定，貸款直接發放至售房產權人或開發商的賬户中，一般的房屋抵押貸款的放款程序是先把款劃到貸款人賬户，再由貸款人賬户劃給出售方的。1.根...

不貸款買房是沒有限制的，全款買房和貸款買房沒有本質上的差異，比起貸款買房，一般開發商更喜歡全款的購房者，不需要等購房者貸款，資金也有保障。如果有條件全款買房的話可以省下很多的麻煩，但是全款買房會損失很多的活動資金...

產權證要齊全。包括《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《商品房預售許可證》。此三證是辦理產權證的必要條件。銷售許可證的證件原件應該在售樓現場懸掛，可以在售樓現場看到證件的原件，再有就是土地證是否...

如果你買房是申請的商業貸款，那麼對於商業貸款，通常從貸款人提交資料開始到放款，大概需要2周到1個月的時間，如果是公積金貸款，由於涉及了公積金和銀行多個機構，辦理進度會慢一些，可能需要1-2個月甚至更長時間。如果是購買新...

定金的名字都是可以改的，一般交定金就是交個開發商，沒有正式的合同或是規定，開發商收定金也只是確定客户，換個名字對於開發商而言沒有太多的影響。不過千萬合同後再想改名字就比較難了，所以寫名字的時候還需要慎重。確認房...

 三亞市別稱鹿城，又被稱為“東方夏威夷”，位居中國四大一線旅遊城市“三威杭廈”之首，擁有全島最美麗的海濱風光。三亞市東鄰陵水縣，西接樂東縣，北毗保亭縣，南臨南海。陸地總面積1919.58km²，海域總面積6000km²，其中規劃市...

一般來説，買房交房時間會按照合同約定進行交房，當商品房已經竣工，並且達到交付使用條件以後，開發商會書面通知購房者辦理交接手續。當購房者認為房屋符合約定，並且在《房屋驗收交接單》上簽字以後，開發商就完成了房屋的交付...

離主幹道的距離：住宅離主幹道並不是越近越好，合適的距離是200米左右，主幹道車流量大，噪音大、尾氣污染也大、揚塵也比較嚴重。地鐵：地鐵是未來普通市民出行的主要交通工具。由於我國地鐵普及還不算完善，一些地鐵房被炒作得...

房屋面積誤差超過3%。如果交房時房屋的實測面積與簽約時的暫測面積的誤差比絕對值超出3%，購房人可以提出退房並要求退賠利息。房屋質量導致嚴重影響使用。根據最新司法解釋，因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，購房人可...

貸款買房不是必須查徵信，也不需要向銀行提交徵信報告，徵信在辦理房貸的過程中是一個參考標準，徵信有缺陷會有可能導致房貸被拒。如果貸款人對自己的徵信比較自信的話是不用查的，查徵信只是用於自查，不能根本影響房貸結果。...

貸款買房分期多少年的答案是：30年住房貸款目前最多可以辦理30年，最多可以分為360期。目前各大銀行的住房貸款全部以央行發佈的貸款基準利率為標準上下浮動，央行發佈的基準利率如下：貸款時間在一年內(含一年)貸款利率為4.3...

全款買房不需要解決花唄和信用卡這些欠款或負債，一般只有貸款買房才需要，貸款買房的話銀行會審核貸款人的負債和徵信情況，目前已有部分花唄接入了徵信系統，所以在辦房貸前花唄最好還是還完，小額欠款不太影響。全款買房更省...

重慶外地户口在重慶購房落户需要滿足有户籍”或“有工作”或“有企業”其中一個條件即可。“有工作”特指在重慶就業，1年內在重慶市參加社會保險且繳費6個月以上的(含個體工商户及其就業人員、跨年連續繳納社會保險費6...

提交貸款申請。當你簽好了房屋買賣合同後就可以向銀行申辦商業貸款了。無論是一手房貸還是二手房貸，都需要將銀行認可的齊全材料遞交給銀行審核，這是商業貸款流程中最重要的一步。主要包括身份證、户口本、結婚證原件以...

貸款買房房產證在誰手裏的答案是：貸款銀行按揭買房房產證是押在貸款銀行的，還清房貸後，銀行會給按揭購房者一張蓋章的單子，幾天後就可以到銀行領取房產權和他項權證。按揭購房者需要到當地房產交易核心註銷貸款。若起訴離...

住房公積金提取所需資料：購買自住住房的，應提交房屋所在地房地產交易所已備案登記的《商品房買賣合同》或《房地產權證》(含《房屋所有權證》、《房地產交易登記證明書》)和購房(銷售)發票。購買房改房的，應提交需經房屋...

借款人需要結清貸款並辦理完解除抵押手續之後，才可以增加共有人。但是，如果夫妻一方在婚前按揭貸款買了房，婚後想要加名字，可以先到銀行申請辦理抵押手續變更，在經銀行同意了之後，再到當地房管部門重新辦理過户，一般在7個工...

婚後買房一般都是共同財產，這裏説的是由夫妻雙方出資的購房行為，除非有一方明確放棄房屋所有權，不然都是共同財產。但如果是由某一方父母出資買的房子，是可以不算夫妻共同財產的。簽約雙方親自到場在買房過程中，涉及到諸多...

收入證明的工資數額只要達到月還款的2倍才合適。開收入證明時，是要求大家根據實際情況來開具的，要遵循實事求是的原則。不僅要結合自己的公司的發展和在公司所擔任的職位，具體要結合所在城市的經濟狀況等來填寫收入，偏差...

沒有綠卡可以在新西蘭買房嗎的答案是：可以新西蘭澳洲政策很寬鬆，只需要在那邊置業幾百萬人民幣就可以入籍。新西蘭政策為了吸引海外者在新西蘭創業，對於移民申請條件也相當放寬，只需滿足金額1000萬紐幣就可申請移民。PR(P...

夫妻貸款買房，哪怕其中一方沒有工作，但只要雙方信用都良好，且能提供充足的財力收入資料證明家庭還款能力充足，可以按期償還貸款本息，那一般就能順利辦下房貸。客户在辦理房貸的過程中可以將有工作收入的那一方作為主借人，而...