相關買房的精選知識

離主幹道的距離：住宅離主幹道並不是越近越好，合適的距離是200米左右，主幹道車流量大，噪音大、尾氣污染也大、揚塵也比較嚴重。地鐵：地鐵是未來普通市民出行的主要交通工具。由於我國地鐵普及還不算完善，一些地鐵房被炒作得...

按照規定，辦理購買商品房户口遷移，需要提交購房者本人及隨遷成年人員的書面申請、購房者本人的《房屋產權證》或《抵押貸款合同》原件及複印件、購房者本人與所在用工單位簽訂的用工《合同書》或《聘用書》原件及複印件...

網上查詢：購房者可登入當地房產局的官方網站，來查詢自己的商品房是否備案成功，這是最為簡單的一種查詢網籤備案的方式，購房者登入當地的房產局網站後，點擊購房合同備案查詢，然後輸入合同編號與身份證號碼，即可查詢自己的房屋...

為啥買房要買大户型？的答案是：省心；保值增值；社交需求；户型功能齊全；位置好很多人覺得現在經濟有限，可以買一個小户型作為過渡，但是實際上很多人買完小户型都後悔了！這是因為換房也是一件令人頭疼的事情。那時不僅需要找到合適...

房貸不是直接放款到銀行卡，而是由銀行直接劃到賣方賬户，在貸款合同中通常有這樣的約定，貸款直接發放至售房產權人或開發商的賬户中，一般的房屋抵押貸款的放款程序是先把款劃到貸款人賬户，再由貸款人賬户劃給出售方的。1.根...

通過電腦瀏覽器登錄中國人民銀行徵信中心官網，進入互聯網個人信用信息服務平台查詢個人徵信報告。帶上個人身份證去當地人民銀行營業廳，到櫃枱找工作人員申請查看個人徵信報告。去當地有央行指定的、開通有代理查詢徵信...

檢查開發商相關文件是否齊全：購房者在收房時，一定要注意檢查開發商的相關文件是否齊全。開發商須具備“三書一證一表”，“三書”即《住宅質量保證書》、《住宅使用説明書》和《建築工程質量認定書》；“一證”即《房地產開...

去物業部門查看資料，以下幾份資料需要查驗：房屋的《住宅質量保證書》、《住宅使用説明書》、《竣工驗收備案表》、面積實測表、管線分佈竣工圖。核實面積、合同及價錢多退少補問題。確認售樓合同附圖與現實是否一致，結構...

一般來説，買房佣金都是在簽約當天付的。買方看到房子位置結構滿意後，再談價格，價格談判成功買賣雙方都滿意後再去辦理相關手續，手續全部完善成功把買房的總金額付完，簽訂買房合同的時候，就得付買房佣金了。甲方土地使用依據...

房屋面積誤差超過3%。如果交房時房屋的實測面積與簽約時的暫測面積的誤差比絕對值超出3%，購房人可以提出退房並要求退賠利息。房屋質量導致嚴重影響使用。根據最新司法解釋，因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，購房人可...

如果是購買新房需要辦按揭，樓盤已經辦理了預售證的，只要向銀行提出申請，銀行將會向人民銀行查詢你的徵信記錄，如無問題，3天內會回覆個人的貸款申請，並要求你按規定提交相關的證照複印件、收入證明、首付單據等資料，且同時籤...

買房契税應去房屋所在地的税務部門繳納，繳納契税還應帶正規發票(原件加複印件)，購房合同上所有購買人的身份證件複印件，購期房的還應補充《房屋交接書》原件(説明實際的購買面積和總價)等材料。當地契税税率雖然説買房的...

個人住房借款申請書。身份證件複印件(居民身份證、户口簿、軍官證、在中國內地有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件)。經辦銀行認可的有關部門出具的貸款申請人穩定經濟收入證...

買房刷卡可以刷200萬，但是信用卡不可以直接刷200萬，信用卡一般都有交易限額，而且這種大額轉賬或刷卡需要提前跟銀行申請才可以。如果用户自己設置了刷卡次數和單筆交易限額，或者商家的刷卡機存在交易額度上限，超過限額就會...

通常情況下，買房認購即時生效，若生效日期不明確，雙方可以協商確定;以書面形式簽訂認購合同的，雙方當事人簽字或蓋章的時候合同生效成立;另外，依法成立的合同，自成立時生效。1、要核實開發商的土地證、建設用地規劃許可證、...

單身買房的優勢主要體現在貸款買房這件事上，單身買房只看買房人名下房產，名下無房的話貸款一般是按首套房算，首付最低30%，首套房的貸款利率也比較低。如果是已婚買房，夫妻任意一方名下有房，再買房就會算二套房，首付和貸款利...

審查開發商是否具備商品房銷售條件：簽訂《房屋認購書》之前，要確定開發商已經拿到預售許可證。因為沒有預售許可證資質的項目，就算和開發商簽訂了認購協議書，也不會受法律保護。有的開發商故意隱瞞沒有預售許可證的事實，就...

買房公積金提取不需要滿5年，買房公積金提取需要在申請前連續繳存住房公積金半年以上，累計繳存公積金的時間不少於2年。住房公積金的提取是有限制的，按照相關規定應該具備相應的條件才行。初審：由住房資金管理中心對申請人...

三證主要是房產證、土地使用證以及房屋契證。並且在房產交易成功之後，這三個證會合併成為不動產權證。同時在購買房子的時候，最好是購買可以辦理房屋產權證的房子，這種類型的房子會更有保障一些，即使以後發生糾紛，也是可以...

中國人在美國買房可以獲得綠卡嗎的答案是：不可以一般在美國買房只能幫助我們拿到幾年在美國居住的居住證，想要獲得綠卡我們還是需要進行申請辦理，並且首先要保證你沒有什麼不良記錄，信用一切良好，這是申請的首要前提。美國...

貸款買房房產證在誰手裏的答案是：貸款銀行按揭買房房產證是押在貸款銀行的，還清房貸後，銀行會給按揭購房者一張蓋章的單子，幾天後就可以到銀行領取房產權和他項權證。按揭購房者需要到當地房產交易核心註銷貸款。若起訴離...

鄭州買房貸款利率是多少的答案是：一年以內（含一年）的為4.6%，一年到五年的（含五年）5%，五年以上的為5.15%，公積金房貸五年（含五年）以下為2.75%，五年以上的為3.25%①銀行成本。任何經濟活動都要進行成本—收益比較。銀行成本有兩類：...

用户按時還款，徵信中會記錄按時還款的信息，這樣有利於維護個人信用，不會影響用户申請房貸。徵信中有不良信用記錄才會影響房貸，按時還款的記錄屬於正常的信貸記錄。另外，用户徵信中按時還款的記錄，也可以給銀行提供參考，表明...

買房認購金一般不能退，特定情況下才能退。根據相關法律規定，給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。1、如果買受人不與開發商籤合同或雙方對合同的條款...

提出申請。借款人需要到市住房公積金管理中心去申請住房公積金貸款，需要填寫住房公積金貸款申請表並提交相關的資料。住房資金管理中心會根據借款人提交的申請對其進行一個初步審查，評估他的資格、貸款額度、貸款期限等...