相關房要的精選知識

收房要交一年的物業費，當年的供暖費，公共維修基金，房屋面積的補差，面積正負百分之三，金額多退少補。驗房後要交契税、住房維修基金、房屋產權登記費、證照印花税以及工本費。其中非普通住宅契税按4%徵收，普通住房標準為按1....

小產權房不要交房產税，小產權房產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村委會頒發的。是集體土地上建設的房屋，有集體土地證和房權證，在同一經濟實體社區內可以買賣，屬於合法的。若是户口不在該社區的成員不能買賣過...

樓梯房和電梯房一樣，只要享受物業服務就需要繳納相應的物業費，沒有物業服務就不需要繳納物業費，但是相對於電梯房，樓梯房沒有電梯的電費和維護費及運行費，物業費收取標準每個地方的收取標準有點差異，因此具體的物業費收取標...

法拍房需要購房資格。法院拍賣的房子，如果有購房資格限制，會在拍賣公告中進行公示，沒有資格限制這樣內容的，只要有錢就可以參加競拍。購買法拍房，如同70年產權住宅一樣需要購房資格。有工作居住證的家庭等同於京籍家庭，在京...

1、申請人具有當地城鎮户籍，已婚(離異滿1年)或者年滿26週歲的單身，並在本地工作、居住。2、上年度家庭人均可支配收入在市、縣(市)統計部門公佈的上年度當地城鎮居民人均可支配收入線1.5倍以下，家庭總資產低於45萬元。3...

網拍房要全額付款。網拍房也是我們常説的法拍房，法拍房是法院拍賣房產的簡稱，遭法院強制執行拍賣的房屋。當債務人(業主)無力履行按揭合約或無法清償債務時，而被債權人經由各種司法程序向法院申請強制執行，將債務人名下房...

1、產權問題大家可不要以為一個樓盤的房子產權都是一樣的，這可不一定，並且這樣的事情在生活中常有，有的房子由於一些特殊原因，購房者購買之後無法辦理產權證書，購買沒有產權的房子對於購房者來説是非常沒有保障的，正是因為...

福利房要徵房產税，房地產税是一個綜合性概念，即一切與房地產經濟運動過程有直接關係的税都屬於房地產税。在中國包括房地產業營業税、企業所得税、個人所得税、房產税、城鎮土地使用税、城市房地產税、印花税、土地税、...

房子是否屬於危房，並不是房齡直接決定的，而是通過鑑定單位的綜合審定的。我國對於危房有着專門的鑑定標準，《危險房屋鑑定標準》中將危房的等級分為A、B、C、D四個等級，不同等級對應不同標準。1、《危險房屋鑑定標準》中...

樓梯房要交維修基金。按照建設部和財政部聯合發佈的《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》規定，公共房屋維修基金是由全體業主繳納的，屬全體業主共同。一般情況下由房地產主管機關來代管，業主委員會成立之後，房屋...

買安置房要不要交契税取決於房子的性質，如果是有正規產權的安置房，那麼買這樣的安置房是必須要交契税的。還有一部分的安置房是建在村集體土地上的，這種本質上屬於小產權房，僅用於村民之間流通，這種安置房是不需要交契税的...

小產權房要交契税。契税，是以所有權發生轉移變動的不動產為徵税對象，向產權承受人徵收的一種財產税。應繳税範圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。根據契税的定義可知，只要產權發生了轉移都是...

購買一手房要查看開發商的《營業執照》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程施工許可證》以及《商品房預售許可證》。看房驗明房子的產權是關鍵。買房一定要看土地、房...

對於福利房類型的房屋，如果出讓者擁有獨立的產權證，其與第三人簽訂的買賣合同效力不應受該單位規定的影響，因為，單位基於職工福利的考慮，規定福利房職工在5年內不得轉讓，但該規定僅在單位與職工(出讓者)之間具有約束力，對買...

驗房不合格沒收房是不需要交物業費的，因為納入物業管理範圍的已竣工但尚未出售，或者因開發建設單位原因未按時交給物業買受人的物業，物業服務費用或者物業服務資金由開發建設單位全額交納。《物業服務收費管理辦法》第十...

1、瞭解拍賣原因。法拍房一般是因為原房主無法履行債務，導致債權人對法院進行起訴，從而導致房屋被法院強制執行拍賣，大多數人都是由於不良投資、資金鍊斷了或者是借了高利貸無力償還跑路了導致的，若原房主的性格比較賴皮...

1、產權問題：如果安置房能夠辦理產權證才能夠購買，或者安置房已經取得了房產證，它和市面上普通的商品房沒有什麼差異，購買這樣的房子，對於購房者來説也比較有保障。2、房屋質量：有些安置房所選擇的建築材料與普通商品房還是...

房子不像是其他的法拍產品，法拍房是需要辦理過户的，如果不過户的話房子還屬於被執行的當事人。一般法院會協助辦理過户，如果當事人配合的可以和其一起去交易中心辦理常規的過户手續。如果當事人不配合的可以申請強制執行...

小產權房是沒有維修基金這一説的，維修基金是由全體業主交納，房地產行政主管機關來代管用於公共部位和物業公共設施設備保修期滿後的大中修、更新、改造工程的資金。而小產權房沒有實際的產權，房管部門也不對小區的維修基...

1、市房屋土地管理局的“中華人民共和國國有土地使用證”；2、城市規劃管理局的“中華人民共和國建設用地規劃許可證”；3、城市規劃管理局的“中華人民共和國建設工程規劃許可證”；4、城鄉建設委員會的“建設工程開工證”...

房產税徵收標準從價或從租兩種情況：(1)從價計徵的，其計税依據為房產原值一次減去10%-30%後的餘值;(2)從租計徵的(即房產出租的)，以房產租金收入為計税依據。從價計徵10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府...

清水房要交物業費，無論什麼類型的房屋，除非業主與開發商在合同中對物業費的交納有時間和條件的約定，否則開發商在交付房屋後，業主應交納物業費，物業管理費在房屋實際交付後由業主買受人交納，一般是以購房者實際收房之次月開...

驗房要注意的事項包括：1、仔細看合同寫的面積、測量公用面積，户型，小區綠化等。2、檢查牆面是否平整，有空鼓、裂縫等，承重牆是否牢固。3、檢查房間中的水電是否符合標準。4、看窗邊與混凝土接口是否有縫隙，窗框是否平整，高度...

1、檢查地面是否平坦，用長直尺靠牆查看地面的平整度。2、檢查牆壁是否出現裂縫，泄漏在外的鐵絲網等。3、查看室內樓梯平整度是否有缺陷。4、門窗軌道是否暢通，關閉是否嚴密。5、入户大門是否出現磕碰，門鎖是否牢固。1、修...

1、產權是否會存在問題有些特價房在初期售賣的時候，往往會對外宣傳贈送花園、陽台等，但是這些贈送的面積卻不會計入房產證中的，其實從表面上看這些面積是屬於業主的，但實際上如果遇到拆遷的話，業主一般是不能拿到這部分面...